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02 · Gérer les séjours

Plateformes de réservation

Les plateformes de réservation mettent votre logement en vitrine auprès de millions de voyageurs et encaissent le paiement pour vous, en échange d'une commission. Elles servent surtout à remplir un calendrier au démarrage ou à compléter la réservation directe. On les compare sur la commission côté hôte, les frais côté voyageur, la clientèle visée, les politiques d'annulation et la synchronisation avec son logiciel de gestion.

17 fournisseurs décrits à partir de leurs informations publiques, prix datés. Aucun lien de cette page ne nous rémunère aujourd’hui.

Le comparatif

Les mêmes critères pour chaque fournisseur. Chaque fiche détaille ses sources.

Plateformes de réservation · 17 fournisseurs · ordre éditorialFaites défiler le tableau pour voir toutes les colonnes.
Fournisseur Commission hôteFrais côté voyageurEncaissement et versementClientèle principalePolitiques d’annulationConnexion aux logiciels de gestion
Abritel (Vrbo) 12 % + 3 % de frais de paiementPourcentage variable selon le montant de la réservationUn jour ouvré après l'arrivée ; environ 30 jours pour un nouveau partenaireMillions de voyageurs, selon l'éditeurSix politiques, de 24 heures à 60 jours avant l'arrivéeOui ; commission de 12 à 15 % en Europe
Accueil Paysan Aucune commission ; contact direct voyageur-accueillantNon renseignéNon renseignéVoyageurs en quête d'accueil à la ferme et de vacances en milieu ruralNon renseignéNon renseigné
Agoda Non publié par la plateformeNon publié par la plateformeCommission déduite automatiquement du versement pour Agoda CollectNon renseignéAucune commission si annulation gratuite dans le délaiOui, via un channel manager choisi dans le portail partenaire
Airbnb 15,5 % pour la plupart des hôtes (frais uniques)Aucun en frais uniques ; 14,1 à 16,5 % en frais partagésVersement émis par Airbnb ; vérification possible jusqu'à 45 jours après l'arrivéeNon renseignéPolitiques de flexible à très stricte, au choix de l'hôteOui ; frais uniques obligatoires avec un logiciel de gestion
Amivac 0 % de commission ; abonnement annuelFrais de service possibles sur les offres réservables en ligne (paiement) ; montant non publiéHors plateforme : l'hôte et le voyageur règlent entre eux, selon la page hôtesVoyageurs d'Amivac et, selon la formule, du réseau HomeToGoL'hôte définit ses propres conditions de réservationNon renseigné
Belvilla Non publiée, fixée au contratNon publié par la plateformeLoyer versé par Belvilla ; dates divergentes selon les pagesVoyageurs de maisons de vacances ; plus de 20 000 réservations par mois selon l'éditeurRemboursement du propriétaire possible jusqu'à 100 % en cas d'annulationPlus de 80 channel managers par API, ou iCal
Booking.com Non publiée, fixée au contratAucun : Booking.com ne facture pas de frais de réservationCommission facturée chaque mois, ou déduite des versements avec Paiements par Booking.comClientèle internationale ; promotion dans 45 langues selon l'éditeurNon remboursable et partiellement remboursable : commission due même sans séjourOui, via un fournisseur de connectivité (channel manager)
Clévacances 4 % (Liberté) ou 8 % (Expert), réservations en ligne9 % (Liberté) ou 7 % (Expert)Paiement en ligne automatique avec la formule ExpertVoyageurs de gîtes et chambres d'hôtes en FranceNon renseignéSynchronisation iCal ou Channel Manager
Expedia 12 % + 3 % de paiement (aide Abritel) ; 5 % + 3 % affichés sur la page d'inscriptionPourcentage variable selon le montant de la réservationPaiement traité par la plateformeVoyageurs d'Abritel, d'Expedia et de partenaires, selon l'éditeurNon renseignéLogiciels pour gestionnaires immobiliers, selon l'éditeur
Fleurs de Soleil Non publié par la plateformeNon publié par la plateformeOutils de réservation dans l'espace adhérent ; modalités non détailléesVoyageurs en quête de chambres d'hôtes et de gîtes de caractèreNon renseignéNon renseigné
Gîtes de France Non publié par la plateformeNon publié par la plateformeSelon le relais départemental Voyageurs de gîtes et chambres d'hôtes en FranceNon renseignéNon renseigné
Holidu Frais Holidu 6 % (jusqu'à 3 %) + 17 % de canal, hors TVANon publié par la plateformeVersement le jour de l'arrivée, selon l'éditeurVoyageurs européens, sur plus de 25 canaux de réservationPolitiques propres à chaque canal ; non détailléesConnexion d'un PMS ou Channel Manager pour 30 logements ou plus
HomeToGo Non publié par la plateformeFrais de service variables, affichés à la réservation directeRéservation sur le site du partenaire ou sur HomeToGo, avec transmission au partenaireVoyageurs qui comparent les offres de nombreux partenairesRéclamations et remboursements adressés au partenaireOffres reçues par API, flux statiques ou autres outils techniques
Interhome Non publié par la plateformeNon publié par la plateformeRevenus versés au choix du propriétaire, dont chaque moisVoyageurs européens, via les sites Interhome et des plateformes partenairesNon détaillées par l'éditeurCalendrier synchronisable avec d'autres plateformes
Novasol Non publié par la plateformeNon publié par la plateformeVersement avant l'arrivée des voyageurs, paiement garanti en cas d'annulation tardiveVoyageurs européens, via plus de 10 000 partenaires, selon l'éditeurNon renseignéNon renseigné
Plum Guide 3 % + taxes locales12 % en frais partagés ; aucun si l'hôte paie seul (16,5 %)Vendredi suivant l'arrivée, après 24 h de délaiNon renseignéSept politiques, de 24 heures à 60 jours, dont non remboursableSynchronisation par liens iCal avec Airbnb, Booking.com, Vrbo
Trip.com Non publiée, fixée au contratNon publié par la plateformePaiement par carte virtuelle ou virement, selon la fiche renseignéeVoyageurs de 39 pays et régions, 24 langues, selon l'éditeurSans commission si annulation gratuiteCompatible avec la plupart des channel managers

Les fiches

Questions fréquentes

Quelle commission prend Airbnb ?

Selon la page d'aide d'Airbnb, le modèle à frais partagés retient 3 % à l'hôte pour la plupart des hôtes, le voyageur payant le reste. Le modèle à frais hôte uniquement retient 15,5 % pour la plupart des hôtes, et Airbnb indique généraliser ce second modèle. Vérifiez le barème en vigueur dans votre espace hôte.

Les plateformes transmettent-elles mes revenus au fisc ?

Oui : en application de la directive européenne DAC7, les plateformes communiquent chaque année à l'administration fiscale les revenus de leurs hôtes. Cela sert à préremplir votre déclaration, sans changer la fiscalité : les revenus d'une location meublée restent à déclarer.

Faut-il un numéro d'enregistrement pour publier une annonce ?

La loi du 19 novembre 2024 généralise l'enregistrement des meublés de tourisme, avec un numéro à faire figurer sur l'annonce. Il deviendra obligatoire dans toutes les communes à l'ouverture du téléservice national ; d'ici là, renseignez-vous auprès de votre mairie.

Faut-il publier sur plusieurs plateformes ?

Chaque plateforme a sa clientèle, ses frais et ses règles d'annulation, et être présent sur plusieurs élargit la demande. Cela suppose de synchroniser les calendriers pour éviter les doubles réservations.

Les autres catégories

Une information à corriger ?

Le catalogue se tient à partir des sources publiques. Si une fiche est fausse ou périmée, écrivez à fournisseurs@hospia.eu avec la source : nous vérifions, corrigeons, et datons la correction. Une marque manque ? Proposez-la.

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