Logiciel de gestion de locations saisonnières : contrats, états des lieux, paiements, portail propriétaires, dès 8 € par mois.
- Interface en français
Le comparatif
Les mêmes critères pour chaque fournisseur. Chaque fiche détaille ses sources.
| Fournisseur | Prix d’entrée | Modèle de prix | Mandats et propriétaires | Reversements et relevés | Facturation | Intégrations PMS |
|---|---|---|---|---|---|---|
 CRM-Loc | Non renseigné | Abonnement mensuel selon le nombre de biens (1, 5, 25 ou 50) | Portail propriétaires et multi-mandats dès la formule Conciergerie | Non renseigné | Facturation automatique par mandat ; Factur-X dès la formule Conciergerie | Pas de synchronisation de calendriers : l'éditeur renvoie vers Smoobu, Lodgify ou équivalent |
 Faakiir | 5,90 € HT par logement et par mois (Business) | Par logement synchronisé, deux formules | Factures aux propriétaires avec détail par réservation ; pas de gestion des mandats | Relevés de gestion et calcul des revenus nets mensuels et annuels (Premium) | Factures mensuelles détaillées par logement et par réservation, frais ajoutés ou déduits, logo personnalisé (Premium) | Channel managers par clé API, dont Lodgify, Guesty et Smoobu cités dans les guides |
 Goldorak | Non renseigné | Sur devis, selon le nombre de lots ; trois formules | Comptabilité mandants en partie double, baux mobilité, extranet propriétaires | Compte rendu de gestion mensuel : encaissé, honoraires, reversé ; reversement de la taxe de séjour avec rapports PDF | Factures émises au nom des propriétaires, états de refacturation, export FEC | Airbnb, Booking.com, Smily, Stripe et Guesty en direct ; les autres canaux via le PMS |
 Icnea | À partir de 150 € par mois jusqu'à 10 biens | Forfait par nombre de biens, sans commission de réservation | Propriétaires avec droits d'accès et règlements configurables par contrat | Règlements aux propriétaires gérés dans le PMS | Facturation des voyageurs et des propriétaires depuis le PMS | PMS et channel manager illimité inclus |
 Jana | Starter dès 60 € HT par mois | Selon le nombre de logements, mensuel ou annuel (-20 %) | Espace propriétaire où il gère réservations et indisponibilités ; rapports pour propriétaires et prestataires | Moteur de calcul des commissions, prestations et reversements propriétaires | Module de facturation des propriétaires et des prestataires | iCal (Airbnb, Booking, Abritel) ou channel manager ; intégration Beds24, Igloohome, Swikly, PriceLabs, Beyond Pricing et Stripe en formule Pro |
 Léa | Premier logement offert, puis 9 € par logement actif et par mois | Par logement actif, sans commission ni frais par utilisateur | CRM de prospects, contrat de prestation prérempli et signature électronique en ligne jusqu'à deux signataires, brochure à l'enseigne de la conciergerie | Marge et revenus par logement, bilan mensuel envoyé au propriétaire, relevé CSV mensuel pour son comptable | Brouillon de facture de commission par logement et par mois, lecture des factures fournisseurs par IA sur crédits | Beds24 pour Airbnb et Booking.com ; PriceLabs pour les prix |
 Unlocker | Dès 50 € HT par mois, plus 1 % HT de split de paiement | Abonnement mensuel et pourcentage des flux répartis | Mandats de gestion et baux en ligne, signature électronique ; délégation de carte G ou T | IBAN virtuel par logement, répartition automatique entre propriétaire, conciergerie et prestataires | Factures, quittances, états des lieux et rapprochement des paiements | Connexion API à un PMS ; Guesty, Hostaway et Superhote affichés sur la page d'accueil |
Les fiches
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Facturation automatique pour conciergeries : réservations importées du channel manager, factures propriétaires détaillées, dès 5,90 € HT par logement.
- Essai : 1 mois offert sur la formule Business, une seule fois par clé API de channel manager
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Back-office comptable pour conciergeries et agences : réconciliation PMS et banque, comptes rendus propriétaires, taxe de séjour, export FEC.
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PMS et channel manager pour conciergeries et agences, avec application propriétaires, à partir de 150 € par mois jusqu'à 10 biens.
- Interface en français
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Logiciel de conciergerie : planning, interventions, espace propriétaire, facturation, livret d'accueil et site de réservation, dès 60 € HT par mois.
dès 60 € HT par mois, formule StarterVérifié en octobre 2026 · Source du prix -
Logiciel de conciergerie : CRM, contrats signés en ligne, ménage, codes d'accès, espace propriétaire. Premier logement offert, 9 € par logement ensuite.
- Essai : Premier logement offert sans limite de durée, sans carte bancaire
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Split de paiement par IBAN de logement et délégation de carte G ou T pour conciergeries et agences, dès 50 € HT par mois plus 1 % des flux.
dès 50 € HT par mois, formule StandardVérifié en octobre 2026 · Source du prix
Questions fréquentes
Faut-il un logiciel de conciergerie en plus d'un PMS ?
Le PMS gère les réservations et les calendriers, le logiciel de conciergerie gère la relation propriétaire : mandats, commissions et relevés. Certaines solutions réunissent les deux, d'autres se connectent à votre PMS.
Que doit contenir un relevé de reversement ?
Les réservations encaissées, les commissions et frais retenus, les dépenses engagées pour le logement et le montant reversé. Plus il est lisible, moins il y a de questions de la part des propriétaires.
Une conciergerie a-t-elle besoin d'une carte professionnelle ?
Elle peut en avoir besoin : la loi Hoguet vise la location saisonnière lorsqu'elle est l'accessoire d'un mandat de gestion. Chaque activité dépend de la nature de ses services ; confirmez la vôtre auprès d'un professionnel du droit.
Les autres catégories
- Capteurs de bruit et sécurité
- Check-in en ligne, identité et caution
- Comptabilité et fiscalité LMNP
- Formations et communautés
- Logiciels de gestion et channel managers
- Logiciels de ménage et de maintenance
- Serrures connectées et boîtes à clés
- Assurances location courte durée
- Banque professionnelle
- Literie et linge
- Livrets d’accueil digitaux
- Recrutement et missions
- Tarification dynamique
- Expériences et services voyageurs
- Plateformes de réservation
- Produits d’accueil
- Protection des dommages et vérification des voyageurs
- Signature électronique et mandats
- Messagerie voyageurs
- Mobilier et décoration
- Conformité et déclarations
- Données de marché et estimation de revenus
Une information à corriger ?
Le catalogue se tient à partir des sources publiques. Si une fiche est fausse ou périmée, écrivez à fournisseurs@hospia.eu avec la source : nous vérifions, corrigeons, et datons la correction. Une marque manque ? Proposez-la.