Logiciel tout-en-un : channel manager, site de réservation directe et messages, pour propriétaires et petites conciergeries.
- Interface en français
- Essai : 7 jours, sans carte bancaire
Le comparatif
Les mêmes critères pour chaque fournisseur. Chaque fiche détaille ses sources.
| Fournisseur | Prix d'entrée | Modèle de prix | Canaux connectés | Connexion Airbnb | Site de réservation directe | Messages automatiques | Planning de ménage | Interface en français |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Lodgify | Dès 16 € HT/mois (Basic, 1 logement) | Abonnement par plan et par logement, sans commission | Airbnb, Booking, Abritel/Vrbo, Expedia, Google, iCal | Oui, API (partenaire Airbnb) | Oui, dès Starter | Oui, flux automatisés dès Professional | Plan Ultimate seulement | Oui : site, onboarding et support |
 Avantio | Dès 295 €/mois (14 € par logement) | Prix par logement avec minimum mensuel | Plus de 50 OTA (Airbnb, Booking.com, Vrbo, et portails locaux) | Oui, API (partenaire Airbnb) | Oui, moteur de réservation (site complet en option) | Oui, boîte unifiée et automatisations | Oui, tâches ménage et maintenance assignées | Oui, interface en français |
| H Hostaway | Sur devis | Tarif par logement, dégressif selon le volume, via configurateur | Airbnb, Vrbo, Booking.com, Expedia, Google Vacation Rentals, Marriott Homes & Villas | Oui, API (partenaire Airbnb) | Oui, site de réservation directe personnalisable | Oui, messages automatiques multicanal, avec assistant IA (AI CoHost) | Oui, module de gestion des tâches ménage/maintenance | Oui, interface en français |
 Smoobu | Dès 28 €/mois (1 logement) | Abonnement par logement, +option commission 0,9 % | Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo et autres | Oui, synchronisation directe en temps réel | Oui, créateur de site de réservation directe inclus | Oui, messages automatiques et modèles personnalisés | Oui, planning et notifications | Oui, interface en français |
 SuperHote | Sur devis | Tarif personnalisé selon nombre de logements | Airbnb, Booking.com, site de réservation directe | Oui, synchronisation directe en temps réel | Oui, site de réservation directe sans commission | Oui, messages automatiques multicanal (email, SMS, WhatsApp) en 6 langues | Oui, tâches assignées automatiquement | Oui, éditeur et interface français |
 Amenitiz | Sur devis | Formules sur devis, 0 % de commission sur les réservations directes | Plus de 150 plateformes, dont Booking.com, Expedia et Airbnb | Oui, synchronisation des disponibilités et tarifs | Oui, créateur de site et moteur de réservation | Oui, messages pré-arrivée automatisés | Oui, suivi du ménage dans le PMS | Oui, interface et assistance en français |
 BedLink | 35 € par mois pour le premier logement, puis 8 € par logement | Par logement, sans commission ni engagement ; site direct en option | Airbnb, Booking.com, Abritel, Expedia et plus de 60 plateformes | Oui, synchronisation en temps réel | Oui, en option : 349 € une seule fois, 0 % de commission | Oui : confirmation, arrivée, code d'accès, WiFi, demande d'avis | Ménage déclenché depuis le calendrier, photos de l'état propre, accès dédié aux agents | Oui, tableau de bord et assistance en français |
 Beds24 | Dès 15,50 €/mois | Paiement à l'usage, par unité, sans commission | Plus de 60 plateformes dont Booking.com, Airbnb, Vrbo, Expedia | Oui, via le channel manager | Oui, moteur de réservation sans commission | Oui, messagerie Airbnb et Booking.com, messages automatiques | Non renseigné | Partielle, anglais et allemand |
 Chanlify | Dès 19,90 € TTC/mois (3 logements) | Forfait + 9,90 €/logement supplémentaire | Airbnb, Booking.com et réservations directes ; Expedia et Agoda non disponibles | Oui, API officielle | Oui, widget de réservation directe | Oui, messagerie Airbnb et modèles | Oui, application mobile pour l'équipe ménage | Oui, interface et support |
 Cloudbeds | Sur devis | Formules sur devis, extensions payantes | Channel manager sans commission, plus de 450 intégrations | Non renseigné | Oui, moteur de réservation et créateur de site | Oui, messagerie unifiée (SMS, e-mail, WhatsApp, OTA) | Oui, suivi du housekeeping sur mobile | Oui, site et aide |
 Easy Concierge | Dès 25 € HT/mois (5 logements) | Abonnement par formule, 3 € HT par logement en plus | Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel | Oui, API | Oui, moteur de réservation (Stripe) | Oui, messagerie Airbnb et Booking centralisée | Oui, planning et tâches automatiques | Oui, logiciel français |
 GuestLucky | Dès 5,99 € HT/logement/mois (min. 5) | Par logement, minimum de 5 logements | Airbnb et Booking.com en Pro ; Premium en iCal | Temps réel en Pro, iCal en Premium | Oui, en formule Pro | Oui, réponses automatiques et IA voyageurs en Pro | Oui, tâches d'équipe (ménage, incidents) | Oui, français en langue principale |
 Guesty | Dès 9 $/logement/mois (Lite) | Lite par logement ; Pro et Enterprise sur devis | Plus de 70 canaux dont Airbnb, Vrbo, Booking.com, Expedia | Oui, synchronisation incluse dès Lite | Oui, site de réservation directe | Oui, boîte unifiée et automatisations | Oui, gestion des tâches (ménage, maintenance) | Oui, interface en français |
 HomeFlow | Dès 14 € par bien et par mois | Par bien, dégressif dès le 5e bien, sans commission | Plus de 40 plateformes selon l'éditeur | Airbnb listé parmi les plateformes compatibles ; type de connexion non précisé | Oui, site de réservation directe sans commission | Automatisation des messages et e-mails ; réponses suggérées par IA en plus de 30 langues | Oui, planning et missions de ménage automatisés | Interface et support en français (support annoncé 24 h/24) |
 Homeresa | Sur devis | Sur devis après démonstration | Plus de 100 intégrations : Airbnb, Booking.com, Abritel, Expedia, Locasun, Poplidays | Oui, synchronisation des calendriers | Non renseigné | Oui, module de communication clients | Oui, gestion des tâches et des ménages | Oui, logiciel et support |
 HostManager | Dès 8 € par bien et par mois (6 biens et plus) ; 15 € par mois pour 1 bien | Par bien, sans commission ; paiement annuel avec 2 mois offerts | Airbnb et Booking.com par synchronisation bidirectionnelle (option) ; flux ICS pour les autres plateformes | Oui, par l'option channel manager à 5 € par bien et par mois | Oui, page de réservation directe incluse, widget intégrable | E-mails automatiques personnalisés | Non renseigné | Oui ; support en français par e-mail, chat et téléphone |
 Hostfully | Dès 15 $/logement/mois (Growth) | Par logement, plus frais de paiement en Growth | Plus de 60 canaux dont Airbnb, Booking.com, Vrbo | Oui, via le channel manager | Oui, site de réservation directe | Oui, boîte unifiée et messages automatiques | Oui, tâches ménage et application prestataires | Oui, interface en français |
 HoteBoost | Dès 29 €/mois (1 hébergement) | Par formule selon le nombre d'hébergements, sans commission | Booking et Airbnb en temps réel (2 à illimité selon la formule) ; iCal illimité | Oui, synchronisation temps réel dès l'Essentiel et messagerie Airbnb | Oui, site de réservation avec paiement CB et ANCV | Messages automatiques par e-mail ; SMS à partir de Boost | Oui, gestion de l'entretien, check-lists et rapports | Site et assistance en français |
 Kross Booking | Dès 4 € HT/chambre/mois (Basic) | Par chambre, minimum de 3 | Non renseigné | Non renseigné | Oui, moteur de réservation directe | Oui, e-mails et SMS préremplis | Oui, linge et checklist de nettoyage | Oui, site et contact francophone |
 Loftely | Dès 5 € HT/logement actif/mois (1er gratuit) | Tarif unique par logement actif, sans commission | Airbnb, Booking.com, Abritel, SuperHote, Lodgify, en iCal | Oui, iCal | Non renseigné | Non renseigné | Oui, tâches par séjour et application agents | Oui, support et hébergement en France |
 Moya Sync | Dès 5 € HT/logement/mois (+ 2 %) | Expert : 15 € puis 8 €/logement ; Discovery : 5 € + 2 % | Channel manager inclus | Connexion du compte Airbnb du propriétaire à l'espace de la conciergerie | Non renseigné | Oui, messages automatiques | Oui, planning et tâches automatiques | Oui, logiciel français |
 Octorate | Dès 8 €/chambre/mois | Modulaire, par chambre ; Pro et Ultimate sur devis | Plus de 160 canaux annoncés | Oui, API (partenaire Airbnb) | Oui, moteur de réservation et constructeur de site | Oui, messagerie unifiée OTA, e-mail, WhatsApp | Oui, module d'entretien ménage | Site en français, interface non précisée |
 RentalReady | Sur devis | Selon le volume du portefeuille ; Rise ou Ultimate | Plus de 10 plateformes | Oui, API (partenaire Airbnb) | Oui, site de réservation directe | Oui, boîte de messages unifiée | Tâches de ménage automatisées | Site en français, interface non précisée |
 Rentals United | Dès 330 $/mois (10 à 50 annonces) | Abonnement ; devis au-delà de 50 annonces | Airbnb, Booking.com, Vrbo et plus de 90 canaux | Oui, API | Non, se branche sur un PMS existant | Boîte de messages unifiée | Non renseigné | Site en français, interface non précisée |
 Smily | Sur devis | Commission sur les transactions, minimum mensuel | Airbnb, Booking.com, Expedia, Abritel-Vrbo, HomeToGo, Google Vacation Rentals | Oui, API (partenaire Airbnb) | Oui, site de réservation directe | Oui, boîte unifiée | Oui, gestion des tâches | Interface et support en français |
 eviivo | Dès 50 $/mois (établissement unique) | Selon chambres et modules, sans commission | Channel manager intégré, Airbnb et grandes plateformes | Oui, synchronisation annoncée | Oui, gestionnaire de site et moteur de réservation | Messagerie voyageurs intégrée | Non renseigné | Site en français, interface non précisée |
 iGMS | Dès 1 $/nuit réservée (min. 20 $/logement) | À la nuit réservée ou par logement | Airbnb, Vrbo, Booking.com | Oui, API | Oui, site de réservation directe (Pro) | Messages automatiques et réponses par IA | Oui, gestion du ménage et de l'équipe | Non, anglais et espagnol |
Les fiches
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PMS et channel manager espagnol destiné aux gestionnaires professionnels d'au moins une vingtaine de logements.
- Interface en français
- H
Hostaway
PMS et channel manager haut de gamme pour property managers professionnels, du multi-logements aux grands parcs.
- Interface en français
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Channel manager et PMS tout-en-un allemand, pensé pour les loueurs indépendants et petites conciergeries.
- Interface en français
- Essai : 14 jours, sans carte bancaire
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Channel manager et PMS français "tout-en-un", avec automatisations IA pour messages, tarifs et ménage.
- Interface en français
- Essai : Sur demande (démonstration puis période d'essai selon devis)
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PMS, channel manager et moteur de réservation pour hôtels indépendants, chambres d'hôtes et petits hébergements.
- Interface en français
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Channel manager français pour la location courte durée : plus de 60 plateformes, messages automatiques, site direct en option. 35 € par mois.
- Interface en français
- Essai : 30 jours, sans carte bancaire
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PMS, channel manager et moteur de réservation modulables, facturés à l'usage, pour hébergements et gestionnaires techniques.
- Essai : Essai gratuit sans engagement, sans carte bancaire
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Channel manager français pour 1 à 3 logements : Airbnb, Booking.com et réservation directe, à 19,90 € TTC par mois.
- Interface en français
- Essai : 14 jours, sans carte bancaire
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Plateforme d'hôtellerie américaine (PMS, channel manager, moteur de réservation) pour hôtels, auberges et hébergements multiples.
- Interface en français
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PMS et channel manager français pour conciergeries, avec facturation propriétaire et TVA, dès 25 € HT par mois.
- Interface en français
- Essai : 30 jours, sans carte bancaire
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Logiciel de location courte durée en français : calendrier, équipes, facturation, channel manager et assistants IA, dès 5,99 € HT.
- Interface en français
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PMS et channel manager américain en trois formules : Lite dès 9 $ par logement, Pro et Enterprise sur devis.
- Interface en français
- Essai : 14 jours (formule Lite)
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Logiciel français de gestion locative courte durée, sans commission, tarifé par bien et dégressif dès le 5e bien.
- Interface en français
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Logiciel français de location saisonnière pour agences : comptabilité mandante, channel manager et tarification dynamique.
- Interface en français
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Logiciel français de location saisonnière sans commission : réservations, facturation, taxe de séjour, site direct. Dès 8 € par bien et par mois.
- Interface en français
- Essai : 14 jours, carte bancaire non débitée pendant l'essai
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PMS américain avec livrets d'accueil numériques, site de réservation et channel manager, dès 15 $ par logement.
- Interface en français
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Logiciel pour gîtes et chambres d'hôtes : site de réservation, channel manager Booking et Airbnb, messagerie et avis, dès 29 €/mois.
- Interface en français
- Essai : 14 jours, sans carte bancaire
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PMS, channel manager et moteur de réservation italien, dès 4 € HT par chambre et par mois, avec un site en français.
- Interface en français
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Logiciel français de conciergerie : réservations, ménages, factures, espace propriétaire et livrets, à 5 € HT par logement actif.
- Essai : Premier logement gratuit sans limite de durée, sans carte bancaire
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Logiciel français de conciergerie et de location saisonnière, facturé par logement, dès 5 € HT par mois.
- Interface en français
- Essai : 1 mois
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PMS, channel manager et moteur de réservation modulaires pour hôtels, chambres d'hôtes et locations saisonnières.
- Essai : 14 jours
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PMS et channel manager pour conciergeries, avec messagerie unifiée, tâches de ménage et site de réservation directe.
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Channel manager qui diffuse les annonces d'un logiciel de gestion existant vers Airbnb, Booking.com, Vrbo et plus de 90 canaux.
dès 330 $ par moisVérifié en octobre 2026 · Source du prix -
PMS et channel manager français pour location saisonnière, avec site de réservation directe, messagerie et paiements.
- Interface en français
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PMS tout-en-un pour chambres d'hôtes, petits hôtels et locations, sans commission sur les réservations.
- Essai : 30 premiers jours offerts à la mise en route
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PMS et channel manager américain pour petits et moyens parcs, facturé à la nuit réservée ou par logement.
- Interface sans français
- Essai : Essai gratuit proposé
Questions fréquentes
PMS ou channel manager : quelle différence ?
Le channel manager synchronise calendriers et prix entre plateformes (Airbnb, Booking, Abritel). Le PMS va plus loin : réservations, messages, ménage, facturation. La plupart des logiciels du marché font les deux.
À partir de combien de logements un PMS devient-il utile ?
Dès que vous louez sur deux plateformes, pour éviter les doubles réservations. Au-delà de trois ou quatre logements, l'automatisation des messages et du ménage fait gagner des heures chaque semaine.
Que veut dire « connexion Airbnb par API » ?
Le logiciel est partenaire officiel d'Airbnb : réservations, prix et messages se synchronisent en temps réel. Une simple synchronisation de calendrier (iCal) ne met à jour que les disponibilités, avec un délai qui laisse passer des doubles réservations.
Les autres catégories
- Capteurs de bruit et sécurité
- Check-in en ligne, identité et caution
- Comptabilité et fiscalité LMNP
- Formations et communautés
- Logiciels de ménage et de maintenance
- Serrures connectées et boîtes à clés
- Assurances location courte durée
- Banque professionnelle
- Literie et linge
- Livrets d’accueil digitaux
- Recrutement et missions
- Tarification dynamique
- Expériences et services voyageurs
- Plateformes de réservation
- Produits d’accueil
- Protection des dommages et vérification des voyageurs
- Signature électronique et mandats
- Logiciels de gestion de conciergerie
- Messagerie voyageurs
- Mobilier et décoration
- Conformité et déclarations
- Données de marché et estimation de revenus
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