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54 conciergeries gèrent des logements à Nice : comparez-les et demandez un devis, gratuit et sans compte. Ensuite, ce que la commune autorise ; ce qui n’est pas encore relevé est marqué comme tel.
Photo Moody Dreiza (Moody751 at English Wikipedia) · Wikimedia Commons, CC BY 2.5
Annuaire
Nice
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Implantée à Cannes
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Implantée à Villefranche-sur-Mer
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Implantée à Cagnes-sur-Mer
Implantée à Villeneuve-Loubet
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Implantée à Cannes
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Implantée à Beausoleil
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Implantée à Cagnes-sur-Mer
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Implantée à Biot
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Implantées à moins de 20 km, elles ne disent pas encore desservir Nice. Beaucoup se présentent sous le nom de la grande ville voisine : demandez-leur.
Basée à Cagnes-sur-Mer · 9 km
Basée à Cagnes-sur-Mer · 9 km
Basée à Cagnes-sur-Mer · 9 km
Basée à Vence · 13 km
Basée à Villeneuve-Loubet · 14 km
Basée à Roquefort-les-Pins · 16 km
Basée à Levens · 16 km
Basée à Tourrettes-sur-Loup · 18 km
Basée à Tourrettes-sur-Loup · 18 km
Basée à Roquebrune-Cap-Martin · 18 km
Basée à Antibes · 18 km
Basée à Antibes · 18 km
Basée à Antibes · 18 km
Basée à Antibes · 18 km
Basée à Antibes · 18 km
Basée à Antibes · 18 km
Basée à Antibes · 18 km
Basée à Antibes · 18 km
Basée à Antibes · 18 km
Basée à Antibes · 18 km
Basée à Antibes · 18 km
Basée à Antibes · 18 km
Basée à Valbonne · 20 km
Basée à Valbonne · 20 km
Décrivez le logement et choisissez jusqu’à cinq conciergeries : une seule demande, et chacune vous répond directement. Gratuit, sans compte.
La commune
Le nom de Nice vient du grec Nikaia, « qui donne la victoire ». Le Vieux-Nice, développé à partir du XIVe siècle, s'organise autour du cours Saleya et au pied de la colline du Château. La ville est cédée à la France en 1860. Depuis le 27 juillet 2021, Nice est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO au titre de la villégiature d'hiver de la Riviera.
La promenade des Anglais est le site le plus connu. Sur la colline de Cimiez, le musée Matisse occupe une villa génoise du XVIIe siècle. Nice est, après Paris, la ville française qui compte le plus de musées. Elle dispose du troisième aéroport de France, situé à l'extrémité sud-ouest de la commune, et de la deuxième capacité hôtelière du pays.
Nice a été une ville de villégiature d'hiver avant d'être une station d'été : sa demande ne se limite pas à juillet et août. Le Vieux-Nice et le front de mer attirent ceux qui veulent tout faire à pied ; Cimiez, un public plus calme, proche des musées. L'aéroport, situé dans la commune, simplifie les courts séjours.
Vérifié le 7 octobre 2026. Sources : Wikipédia, Nice, Nice, la ville de la villégiature d'hiver de riviera (UNESCO).
Réglementation
Chaque règle porte sa source et sa date de vérification. Hospia n’est pas un cabinet juridique : ces informations sont sourcées, pas certifiées.
Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant d’être loué, sur le téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration à afficher sur chaque annonce. La règle vaut à Nice comme dans toute la France, résidence principale comprise.
Code du tourisme, art. L324-1-1 Vérifié le 5 octobre 2026Une résidence principale se loue au plus 120 jours par année civile. La commune peut abaisser ce plafond jusqu’à 90 jours par délibération ; nous n’en avons trouvé aucune à Nice au 6 octobre 2026. Le plafond ne vise pas la résidence secondaire.
Code du tourisme, art. L324-1-1 Vérifié le 5 octobre 2026Louer une résidence secondaire à Nice suppose une autorisation de changement d’usage depuis le 1 septembre 2026, contre une compensation : transformer ailleurs une surface équivalente en logement.
Métropole Nice Côte d'Azur - Logements en meublés touristiques Vérifié le 6 octobre 2026Un meublé non classé paie 5 % du prix hors taxes de la nuitée, par personne, dans la limite d’un plafond. Meublé classé, par personne et par nuit : 1 étoile : 0,80 € ; 2 étoiles : 1,00 € ; 3 étoiles : 1,70 € ; 4 étoiles : 2,60 € ; 5 étoiles : 3,50 €. Tarifs de la délibération 2025, taxes additionnelles publiées comprises (département, région) ; en Île-de-France s’ajoute la taxe régionale de 200 %. Les plateformes la collectent pour vous ; en direct, c’est à vous de la reverser.
DGFiP, délibérations DELTA Vérifié le 6 octobre 2026Nice est classée en zone tendue (décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) : la demande de logements y dépasse l’offre. Ce classement permet notamment à la commune de majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.
Zonage TLV, data.gouv.fr Vérifié le 6 octobre 2026Ces informations sont indicatives et ne constituent pas un conseil juridique. La règle applicable dépend de l’adresse exacte du logement, pas seulement de la commune.
Tester mon adresseLe marché
Relevé sur 12 mois glissants, annonces actives uniquement — quand il y en a assez pour que le relevé veuille dire quelque chose.
Le marché de Nice n’est pas encore relevé
Nous ne publions aucun chiffre de marché pour Nice : la commune n’a pas encore été relevée. Une médiane exige au moins trente annonces actives relevées sur douze mois, et ce seuil est le même pour toutes les communes. Tant qu’il n’est pas atteint, la page ne dit rien plutôt que d’avancer une estimation.
Seuil de publication : 30 annonces actives relevées sur douze mois, identique pour toute commune.
Prestataires locaux
Nous réalisons le nettoyage entre deux locations saisonnières pour les agences immobilières et les hébergements, depuis Villeneuve-Loubet, sur le littoral de la Côte d'Azur, de Nice à Cannes.
Nous louons, livrons et installons du linge de maison de qualité hôtelière pour les villas et appartements, au service des propriétaires, agences immobilières et conciergeries, de Cannes à Monaco.
Nous assurons le ménage régulier ou ponctuel de logements et le nettoyage entre deux séjours des locations saisonnières, à Nice et dans les environs.
Nous assurons le ménage entre deux locations, l'accueil des voyageurs et le suivi des clés pour les locations saisonnières à Nice, avec la même équipe de ménage d'une location à l'autre.
Questions fréquentes
Les questions qui reviennent le plus souvent chez les propriétaires. La réponse nationale d’abord, puis ce que la commune a décidé, quand nous l’avons relevé.
Oui. Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant la première location sur le téléservice national, qui délivre un numéro à afficher sur chaque annonce (Code du tourisme, article L324-1-1). La règle vaut à Nice comme partout en France.
120 nuits au plus par année civile à Nice. Le plafond ne vaut que pour la résidence principale, celle où vous vivez au moins huit mois par an.
Le plafond de nuits ne s’applique pas. Dans les communes qui l’ont instauré, il faut en revanche une autorisation de changement d’usage avant la première nuit louée, parfois assortie d’une compensation. Louer une résidence secondaire à Nice suppose une autorisation de changement d’usage depuis le 1 septembre 2026, contre une compensation : transformer ailleurs une surface équivalente en logement.
Les communes de l’annuaire les plus proches, avec le nombre de conciergeries qui y opèrent. Leur nuitée médiane s’affichera une fois leur marché relevé.
