Logiciel tout-en-un : channel manager, site de réservation directe et messages, pour propriétaires et petites conciergeries.
dès 16 € par mois HTVérifié en septembre 2026 · Source du prixEn bref
Smoobu synchronise les calendriers et tarifs sur Airbnb, Booking.com, Expedia et d'autres canaux, et centralise messagerie, facturation et planning dans une seule interface. Il inclut un créateur de site de réservation directe, une appli mobile et un module de tarification dynamique optionnel. L'éditeur, racheté par le groupe HomeToGo, revendique plus de 70 000 comptes créés, en majorité des hôtes gérant un petit nombre de logements. Le prix d'entrée est parmi les plus bas du marché des channel managers.
Pour qui
- Propriétaire d'un seul logement qui démarre en location courte durée
- Conciergerie de 2 à 30 logements cherchant un prix d'entrée bas
- Loueur qui veut un site de réservation directe simple, sans développeur
Moins adapté si
- Conciergerie de plus de 50 logements avec plusieurs comptes utilisateurs et rôles avancés
- Qui veut une tarification dynamique poussée incluse dans l'abonnement de base
Fiche technique
Les mêmes critères pour toute la catégorie « Logiciels de gestion et channel managers » : c’est ce qui permet de comparer. Sources de la fiche.
- Prix d'entrée
- Dès 28 €/mois (1 logement)
- Modèle de prix
- Abonnement par logement, +option commission 0,9 %
- Canaux connectés
- Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo et autres
- Connexion Airbnb
- Oui, synchronisation directe en temps réel
- Site de réservation directe
- Oui, créateur de site de réservation directe inclus
- Messages automatiques
- Oui, messages automatiques et modèles personnalisés
- Planning de ménage
- Oui, planning et notifications
- Interface en français
- Oui, interface en français
- Éditeur
- Smoobu GmbH (groupe HomeToGo), Allemagne (Berlin), depuis 2014
Intégrations
- Airbnb
- Booking.com
- Expedia
- Vrbo
- PriceLabs / Beyond (tarification dynamique, via API)
- Stripe / PayPal (paiement)
Les prix de Smoobu
Abonnement mensuel par palier de logements : premier logement à partir de 28 €/mois, puis environ 9,60 €/mois par logement supplémentaire ; l'offre "Flex" (moins chère) ajoute une commission de 0,9 % par réservation, l'offre "Prepaid" (0 % de commission) coûte plus cher à l'abonnement.
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Professional Flex | 29 €/mois (1 logement) | 0,9 % de commission par réservation, sinon fonctions identiques au Prepaid |
| Professional Prepaid | 31,50 €/mois (1 logement) | 0 % de commission ; site de réservation, messages automatiques, planning ménage, facturation, appli mobile, API |
| Teams Pro+ | 49,50 €/mois (1 logement) | Facturation électronique, 2 mois de tarification dynamique offerts, support prioritaire, 2 comptes avec droits d'écriture |
-10 % en facturation annuelle, -20 % sur un engagement de 2 ans. Prix par logement supplémentaire dégressif.
Prix relevés en septembre 2026 sur la page tarifs de Smoobu. Ils peuvent changer : la page du fournisseur fait foi.
Points forts et limites
Chaque point dit d’où il vient. Une limite est écrite, que le lien nous rémunère ou non.
Points forts
- Smoobu est cité comme l'un des channel managers offrant le meilleur rapport qualité-prix pour 1 à 20 logements.Retours publics
- Note moyenne de 4,5/5 sur 176 avis Capterra.Retours publics
- Essai de 14 jours sans carte bancaire, mise en route rapide.Selon le fournisseur
Points à examiner
- Note plus mitigée sur Trustpilot (3,1/5 sur 170 avis), avec des signalements de bugs de synchronisation.Retours publics
- La tarification dynamique n'est pas incluse par défaut : elle est vendue en option ou via un partenaire tiers.Selon le fournisseur
- L'offre la moins chère (Flex) facture une commission de 0,9 % sur chaque réservation en plus de l'abonnement.Selon le fournisseur
Articles et interviews sur Smoobu
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Les alternatives à Smoobu
-
-
PMS et channel manager espagnol destiné aux gestionnaires professionnels d'au moins une vingtaine de logements.
dès 295 € par mois (minimum de facturation)Vérifié en septembre 2026 · Source du prix - H
Hostaway
PMS et channel manager haut de gamme pour property managers professionnels, du multi-logements aux grands parcs.
Comparer toute la catégorie « Logiciels de gestion et channel managers » →
Questions fréquentes sur Smoobu
Smoobu est-il disponible en français ?
Oui, l'interface et le centre d'aide existent en français, en plus de l'anglais et de l'allemand.
Y a-t-il un essai gratuit ?
Oui, 14 jours sans engagement et sans carte bancaire à saisir au départ.
Smoobu est-il compatible avec Airbnb et Booking.com ?
Oui, les deux se connectent directement à Smoobu pour synchroniser calendriers, tarifs et messages.
Faut-il s'engager sur une durée ?
Non, l'abonnement est mensuel sans engagement ; il faut prévenir 30 jours avant le renouvellement pour résilier.
Smoobu gère-t-il le planning de ménage ?
Oui, un planning de ménage est inclus, mais l'assignation et le suivi de prestataires externes restent basiques comparés à des outils dédiés.
Sources
Fiche tenue par la rédaction d’Hospia à partir des informations publiques de Smoobu, vérifiées en octobre 2026. Une information à corriger ? Écrivez-nous avec la source.
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