Gestion locative pour conciergeries et propriétaires, reliée à Résa-Loc pour louer en direct. Contrats, états des lieux, paiements, factures, dès 8 €/mois.
Unlocker
Split de paiement par IBAN de logement et délégation de carte G ou T pour conciergeries et agences, dès 50 € HT par mois plus 1 % des flux.
Pour qui
- Conciergerie sans carte G qui veut gérer des logements sous mandat
- Conciergerie qui veut être payée au moment où le voyageur règle
- Agence ou mandataire qui veut automatiser encaissements et reversements
Moins adapté si
- Conciergerie qui cherche surtout un calendrier ou une messagerie voyageurs
- Hôte qui gère seul son logement et n'a ni propriétaire ni prestataire à payer
En bref
Unlocker est une société de paiement française, agent de services de paiement de l'établissement eZyness, enregistrée à l'ACPR. Chaque logement reçoit un IBAN dédié et chaque encaissement est réparti entre le propriétaire, la conciergerie et les prestataires.
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Sa filiale Unlocker Real Estate, titulaire d'une carte professionnelle, propose la délégation de carte G (gestion) et de carte T (transaction) aux conciergeries sans carte propre. La plateforme inclut aussi des outils de gestion locative : baux, factures, quittances, états des lieux, mandats de gestion et signature électronique. Le prix combine un abonnement mensuel et 1 % HT des flux répartis.
Fiche technique
- Modèle de prix
- Abonnement mensuel et pourcentage des flux répartis
- Mandats et propriétaires
- Mandats de gestion et baux en ligne, signature électronique ; délégation de carte G ou T
- Reversements et relevés
- IBAN virtuel par logement, répartition automatique entre propriétaire, conciergerie et prestataires
- Facturation
- Factures, quittances, états des lieux et rapprochement des paiements
- Intégrations PMS
- Connexion API à un PMS ; Guesty, Hostaway et Superhote affichés sur la page d'accueil
1 autre critère et 3 intégrations
- Éditeur
- Unlocker, SAS, France (Rixheim, Haut-Rhin), depuis 2022
- Guesty
- Hostaway
- Superhote
Les prix de Unlocker
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Standard | 50 € HT par mois + 1 % HT de split | Accès à la plateforme et au split de paiement, sans délégation de carte ; support sous 48 h |
| Premium | 100 € HT par mois + 1 % HT de split | Une délégation au choix, carte G ou T ; support sous 24 h |
| Premium + | 150 € HT par mois + 1 % HT de split | Délégations carte G et carte T ; support prioritaire sous 4 h |
Les délais de support s'entendent en jours ouvrés, du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h.
Points forts et limites
Points forts
- L'éditeur est enregistré à l'ACPR comme agent de services de paiement de l'établissement de monnaie électronique eZyness.
- Chaque logement dispose d'un IBAN virtuel dédié, et chaque encaissement est réparti selon des règles définies à l'avance.
- La délégation de carte G ou T est assurée par une filiale titulaire d'une carte professionnelle et d'une garantie financière.
Points à examiner
- Le prix cumule un abonnement et 1 % HT des flux répartis, et 1 ou 2 % HT de plus avec une délégation de carte.
- Une seconde délégation, carte G et carte T, exige la formule Premium + à 150 € HT par mois.
- Le support est annoncé sous 48 heures ouvrées en formule Standard, avec des horaires de 8 h à 17 h du lundi au vendredi.
Les alternatives à Unlocker
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Calcule la part de chacun sur chaque réservation et organise le ménage des conciergeries, en lecture seule sur leur PMS. 2 € par logement et par mois.
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Logiciel français de conciergerie : planning, équipes, interventions, photos, facturation et relevés propriétaires. Gratuit jusqu'à 2 logements.
Questions fréquentes sur Unlocker
Combien coûte Unlocker ?
De 50 € HT par mois pour la formule Standard à 150 € HT pour Premium +, plus 1 % HT des flux répartis. La délégation de carte ajoute 1 % HT en courte durée.
Qu'est-ce que le split de paiement ?
Chaque logement a un IBAN dédié ; à chaque encaissement, l'argent est réparti automatiquement entre le propriétaire, la conciergerie et les prestataires.
Peut-on gérer des logements sans carte G ?
L'éditeur propose une délégation de carte G par sa filiale Unlocker Real Estate, titulaire de la carte professionnelle, sur les formules Premium et Premium +.
Unlocker se connecte-t-il à un PMS ?
L'éditeur annonce une connexion API aux PMS et affiche Guesty, Hostaway et Superhote sur sa page d'accueil.
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