Gestion locative pour conciergeries et propriétaires, reliée à Résa-Loc pour louer en direct. Contrats, états des lieux, paiements, factures, dès 8 €/mois.
CastorBnb
Calcule la part de chacun sur chaque réservation et organise le ménage des conciergeries, en lecture seule sur leur PMS. 2 € par logement et par mois.
Pour qui
- Conciergerie qui partage chaque réservation entre propriétaire, concierge et ménage, au pourcentage ou au forfait
- Conciergerie qui veut faire le calcul de fin de mois sans tableur
- Gestionnaire qui veut organiser ses agents de ménage sans leur créer de compte
- Gestionnaire déjà équipé d'un logiciel de réservation (Smoobu, Lodgify, Guesty, Hostaway, Beds24, SuperHote…)
Moins adapté si
- Conciergerie sans logiciel de réservation : CastorBnb lit les réservations dans le PMS
- Conciergerie qui cherche la facturation aux propriétaires ou la gestion des mandats
- Conciergerie qui cherche un outil de comptabilité ou de virement des reversements
En bref
CastorBnb est un logiciel pour conciergeries de location courte durée. Il calcule la part de chaque membre de l'équipe (gestionnaire, concierge, agent de ménage, propriétaire) sur chaque réservation et organise le ménage, en complément du logiciel de réservation.
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Il lit en lecture seule les réservations du PMS (Smoobu, Lodgify, Guesty, Hostaway, Beds24, SuperHote, Smily, SuperControl et d'autres), venues d'Airbnb, Booking.com, Abritel ou en direct, sans toucher aux annonces, calendriers ni tarifs. Les règles se règlent par membre et par logement : pourcentage du brut ou après commission, fixe par réservation, forfait mensuel, ou ce qui reste au propriétaire. Chaque réservation peut être ajustée à la main. Détail par personne ou par logement, exports CSV et PDF, rapport mensuel en PDF. Côté ménage : planning, checklists avec photos, suivi des stocks, et un lien personnel pour chaque agent, sans compte, pour confirmer ou refuser ses ménages et remplir la checklist. 2 € TTC (1,67 € HT) par logement et par mois, membres illimités, 30 jours d'essai sans carte bancaire et sans engagement.
Fiche technique
- Modèle de prix
- Abonnement mensuel par propriété ; membres d'équipe et rapports illimités
- Mandats et propriétaires
- Part du propriétaire calculée sur chaque réservation (pourcentage, fixe ou ce qui reste) ; pas de gestion des mandats
- Reversements et relevés
- Rapport mensuel par propriétaire envoyé par e-mail, exports CSV et PDF ; pas de virement des reversements
- Facturation
- Non : CastorBnb calcule les montants, la facturation reste dans votre outil
- Intégrations PMS
- Smoobu, Lodgify, Guesty, Hostaway, Beds24, SuperHote, Smily, SuperControl, Avantio, Octorate, Hostify, Icnea, Cloudbeds, Tokeet, en lecture seule
1 autre critère et 5 intégrations
- Éditeur
- Veltone, société par actions simplifiée à associé unique, France (Saint-Cergues)
- Réservations Airbnb
- Booking.com
- Abritel
- Expedia et des réservations directes
- via le PMS
Les prix de CastorBnb
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Abonnement | 2 € TTC par propriété et par mois | Membres d'équipe et rapports illimités, support prioritaire ; 30 jours d'essai sans carte bancaire |
Prix TTC affiché ; le montant hors taxes n'est pas indiqué.
Points forts et limites
Points forts
- Le prix est de 2 € TTC par propriété et par mois, avec membres d'équipe et rapports illimités et un essai de 30 jours sans carte bancaire.
- Le service lit les réservations du PMS sans toucher aux annonces, aux calendriers ni aux tarifs.
- Les règles de rémunération se règlent par membre d'équipe et par propriété : pourcentage, frais fixes, forfait ménage.
- Les checklists de chaque logement peuvent exiger des preuves photo, obligatoires ou facultatives, et s'accompagnent d'un suivi des stocks avec alertes de seuil bas.
- Un calculateur de rémunération de concierge, sans compte, estime la part d'une réservation selon la base de calcul retenue : revenu brut, après commission de la plateforme ou après forfait ménage.
Points à examiner
- Ni gestion des mandats, ni facturation aux propriétaires, ni virement des reversements : le logiciel calcule les montants et produit les rapports.
- Seul le prix TTC est affiché, sans montant hors taxes.
- Les données sont principalement stockées dans l'Union européenne, chez Google Cloud France ; des clauses contractuelles types encadrent les transferts hors de l'Espace économique européen.
- En s'abonnant, le client renonce à son droit de rétractation dès l'activation de l'accès ; l'annulation prend effet à la fin de la période de facturation en cours.
Les alternatives à CastorBnb
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Logiciel français de conciergerie : planning, équipes, interventions, photos, facturation et relevés propriétaires. Gratuit jusqu'à 2 logements.
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Facturation automatique pour conciergeries : réservations importées du channel manager, factures propriétaires détaillées, dès 5,90 € HT par logement.
Questions fréquentes sur CastorBnb
Combien coûte CastorBnb ?
2 € TTC par propriété et par mois, avec membres d'équipe et rapports illimités. L'essai gratuit dure 30 jours et ne demande pas de carte bancaire.
Avec quels logiciels CastorBnb fonctionne-t-il ?
Avec Smoobu, Lodgify, Guesty, Hostaway, Beds24, SuperHote, Smily, SuperControl, Avantio, Octorate, Hostify, Icnea, Cloudbeds et Tokeet, qui lui transmettent les réservations d'Airbnb, Booking.com, Abritel, Expedia et les réservations directes. CastorBnb ne fait que les lire.
Peut-on payer l'équipe différemment selon les logements ?
Oui. Les règles de rémunération se paramètrent par membre et par propriété : pourcentage, frais fixes ou forfait ménage.
Y a-t-il un engagement ?
Non. L'abonnement se résilie à tout moment depuis le tableau de bord et prend fin à la fin de la période de facturation en cours.
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