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Vue de Paris

Conciergeries à Paris

53 conciergeries gèrent des logements à Paris : comparez-les et demandez un devis, gratuit et sans compte. Ensuite, ce que la commune autorise ; ce qui n’est pas encore relevé est marqué comme tel.

Mise à jour le 5 octobre 2026 Sources : Code du tourisme, art. L324-1-1
  • Conciergeries 53 y travaillent
  • Déclaration Obligatoire partout depuis le 20 mai 2026
  • Résidence principale 90 nuits par année civile
  • Changement d’usage Compensation exigée vérifié le 6 octobre 2026

Photo Yann Caradec from Paris, France · Wikimedia Commons, CC BY-SA 2.0

Annuaire

53 conciergeries à Paris

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Et à proximité

Implantées à moins de 20 km, elles ne disent pas encore desservir Paris. Beaucoup se présentent sous le nom de la grande ville voisine : demandez-leur.

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La commune

Louer à Paris

Les Parisii, peuple gaulois, s'installent sur le site au IIIe siècle avant notre ère : c'est Lutèce. Au début du VIe siècle, Clovis en fait la capitale de son royaume. Les rives de la Seine sont inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1991, et les maisons La Roche et Jeanneret, de Le Corbusier, depuis 2016.

La ville accueille Notre-Dame, la tour Eiffel, le Louvre et l'Arc de Triomphe, mais aussi des rendez-vous sportifs comme le tournoi de Roland-Garros. Paris a organisé les Jeux olympiques de 1900, de 1924 et de 2024. Deux aéroports, Orly et Roissy-Charles-de-Gaulle, ont accueilli 108 millions de passagers en 2019, et plusieurs gares, dont celles du Nord et de l'Est, la relient au reste de l'Europe.

Paris reçoit des voyageurs très variés : touristes étrangers et français, visiteurs des grands événements, professionnels de passage. Les vingt arrondissements ne se valent pas pour autant : les abords des gares conviennent aux arrivées tardives et aux correspondances, les quartiers proches des monuments aux séjours de découverte.

Vérifié le 7 octobre 2026. Sources : Wikipédia, Paris, Paris, rives de la Seine (UNESCO), L'Œuvre architecturale de Le Corbusier (UNESCO).

Réglementation

Ce que Paris autorise, règle par règle

Chaque règle porte sa source et sa date de vérification. Hospia n’est pas un cabinet juridique : ces informations sont sourcées, pas certifiées.

Déclaration et enregistrement

Déclaration obligatoire

Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant d’être loué, sur le téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration à afficher sur chaque annonce. La règle vaut à Paris comme dans toute la France, résidence principale comprise.

Code du tourisme, art. L324-1-1 Vérifié le 5 octobre 2026

Changement d’usage et compensation

Compensation exigée

Louer une résidence secondaire à Paris suppose une autorisation de changement d’usage, contre une compensation : transformer ailleurs une surface équivalente en logement.

Ville de Paris - Meublés de tourisme : règles à suivre Vérifié le 6 octobre 2026

Taxe de séjour

5,5 % non classé

Un meublé non classé paie 5,5 % du prix hors taxes de la nuitée, par personne, dans la limite d’un plafond. Meublé classé, par personne et par nuit : 1 étoile : 0,88 € ; 2 étoiles : 1,10 € ; 3 étoiles : 1,87 € ; 4 étoiles : 2,86 € ; 5 étoiles : 3,85 €. Tarifs de la délibération 2025, taxes additionnelles publiées comprises (département, région) ; en Île-de-France s’ajoute la taxe régionale de 200 %. Les plateformes la collectent pour vous ; en direct, c’est à vous de la reverser.

DGFiP, délibérations DELTA Vérifié le 6 octobre 2026

Zone tendue

Zone tendue

Paris est classée en zone tendue (décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) : la demande de logements y dépasse l’offre. Ce classement permet notamment à la commune de majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Zonage TLV, data.gouv.fr Vérifié le 6 octobre 2026

Ces informations sont indicatives et ne constituent pas un conseil juridique. La règle applicable dépend de l’adresse exacte du logement, pas seulement de la commune.

Tester mon adresse

Le marché

Ce que rapporte un logement à Paris

Relevé sur 12 mois glissants, annonces actives uniquement — quand il y en a assez pour que le relevé veuille dire quelque chose.

Pas encore relevé

Le marché de Paris n’est pas encore relevé

Nous ne publions aucun chiffre de marché pour Paris : la commune n’a pas encore été relevée. Une médiane exige au moins trente annonces actives relevées sur douze mois, et ce seuil est le même pour toutes les communes. Tant qu’il n’est pas atteint, la page ne dit rien plutôt que d’avancer une estimation.

Seuil de publication : 30 annonces actives relevées sur douze mois, identique pour toute commune.

Prestataires locaux

3 prestataires à Paris

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  • PROPREX Ménage

    Nous réalisons le ménage de rotation entre deux séjours en location courte durée, avec changement du linge fourni sur place, à Paris et en Île-de-France. Nous intervenons aussi pour les fins de bail, les grands nettoyages, les vitres et les bureaux.

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Les outils, appliqués à Paris

Lire mon règlement de copropriété Ce que vos clauses autorisent Puis-je louer à cette adresse ? Déclaration, plafond, changement d'usage Estimer mes revenus Revenu et occupation attendus Analyser mon annonce Titre, description, équipements

Questions fréquentes

Louer à Paris, en pratique

Les questions qui reviennent le plus souvent chez les propriétaires. La réponse nationale d’abord, puis ce que la commune a décidé, quand nous l’avons relevé.

Poser une question

Faut-il déclarer un meublé de tourisme à Paris ?

Oui. Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant la première location sur le téléservice national, qui délivre un numéro à afficher sur chaque annonce (Code du tourisme, article L324-1-1). La règle vaut à Paris comme partout en France.

Combien de nuits par an puis-je louer ma résidence principale ?

90 nuits par année civile à Paris. Le plafond ne vaut que pour la résidence principale, celle où vous vivez au moins huit mois par an.

Et pour une résidence secondaire ?

Le plafond de nuits ne s’applique pas. Dans les communes qui l’ont instauré, il faut en revanche une autorisation de changement d’usage avant la première nuit louée, parfois assortie d’une compensation. Louer une résidence secondaire à Paris suppose une autorisation de changement d’usage, contre une compensation : transformer ailleurs une surface équivalente en logement.

Les communes proches

Les communes de l’annuaire les plus proches, avec le nombre de conciergeries qui y opèrent. Leur nuitée médiane s’affichera une fois leur marché relevé.

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