Gestion locative pour conciergeries et propriétaires, reliée à Résa-Loc pour louer en direct. Contrats, états des lieux, paiements, factures, dès 8 €/mois.
Icnea
PMS et channel manager pour conciergeries et agences, avec application propriétaires, à partir de 150 € par mois jusqu'à 10 biens.
Pour qui
- Conciergerie ou agence de 10 à 100 logements qui veut un PMS et un espace propriétaire dans un seul outil
- Agence qui veut des règlements propriétaires et une facturation configurables par contrat
- Gestionnaire qui souhaite un channel manager illimité inclus dans le forfait
Moins adapté si
- Hôte avec un ou deux logements : le forfait commence à 150 € par mois
- Conciergerie qui cherche une connexion comptable déjà disponible : la page des intégrations comptables indique « bientôt »
En bref
Icnea est un logiciel de gestion de locations saisonnières hébergé dans le cloud, édité à Barcelone. Il réunit un calendrier unique pour les réservations venues d'Airbnb, Booking.com, Vrbo ou saisies à la main, un channel manager, la facturation, des applications pour les voyageurs, les équipes de ménage et les propriétaires, et les règlements aux propriétaires.
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Chaque propriétaire a une application dont l'agence règle les droits d'accès : calendrier, paiements, factures, statistiques. Le prix dépend seulement du nombre de biens, sans commission sur les réservations. L'éditeur propose aussi la création de sites de réservation en direct, facturée à part.
Fiche technique
- Modèle de prix
- Forfait par nombre de biens, sans commission de réservation
- Mandats et propriétaires
- Propriétaires avec droits d'accès et règlements configurables par contrat
- Reversements et relevés
- Règlements aux propriétaires gérés dans le PMS
- Facturation
- Facturation des voyageurs et des propriétaires depuis le PMS
- Intégrations PMS
- PMS et channel manager illimité inclus
1 autre critère et 5 intégrations
- Éditeur
- ICNEA VRMS, S.L., Espagne (Barcelone), depuis 2001
- Airbnb
- Booking.com
- Vrbo
- Stripe
- Redsys
Les prix de Icnea
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Jusqu'à 10 biens | 150 € par mois | |
| Jusqu'à 20 biens | 260 € par mois | |
| Jusqu'à 50 biens | 370 € par mois | |
| Jusqu'à 100 biens | 480 € par mois | |
| Jusqu'à 200 biens | 590 € par mois | |
| Jusqu'à 300 biens | 700 € par mois | |
| Au-delà de 300 biens | 2,2 € par bien |
Site web de réservation en option : 1 650 €, 2 150 € ou à partir de 3 100 € selon la formule ; iframe à 70, 140 ou 240 €. Formation de base gratuite (4 séances individuelles).
Points forts et limites
Points forts
- Un forfait unique selon le nombre de biens, avec channel manager illimité et nouvelles fonctions inclus, sans commission sur les réservations.
- L'application propriétaires affiche calendrier des arrivées, paiements, factures et statistiques, avec des droits réglés propriétaire par propriétaire.
- Un calendrier unique réunit réservations des OTA, du web et saisies manuelles, avec e-mails automatiques et paiements en une ou deux fois.
Points à examiner
- Le forfait d'entrée est de 150 € par mois jusqu'à 10 biens, et l'éditeur ne précise pas s'il s'agit de HT ou de TTC.
- La page des intégrations comptables est marquée « bientôt » : aucune connexion à un logiciel de comptabilité n'y est annoncée.
- Le site de réservation en direct est payant à part, de 1 650 € à plus de 3 100 €.
Les alternatives à Icnea
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Calcule la part de chacun sur chaque réservation et organise le ménage des conciergeries, en lecture seule sur leur PMS. 2 € par logement et par mois.
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Logiciel français de conciergerie : planning, équipes, interventions, photos, facturation et relevés propriétaires. Gratuit jusqu'à 2 logements.
Questions fréquentes sur Icnea
Combien coûte Icnea ?
150 € par mois jusqu'à 10 biens, 260 € jusqu'à 20, 370 € jusqu'à 50, 480 € jusqu'à 100. L'éditeur ne précise pas HT ou TTC.
Icnea prend-il une commission sur les réservations ?
Non, l'éditeur annonce l'absence de commission de réservation ; le prix dépend seulement du nombre de biens.
Le logiciel est-il en français ?
Le site et la démonstration sont proposés en français, et le support technique indique un numéro français.
Les propriétaires ont-ils un accès ?
Oui, une application leur est dédiée ; la conciergerie choisit ce qu'ils voient, par exemple les montants ou les coordonnées voyageurs.
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