Logiciel en ligne de comptabilité LMNP et LMP au régime réel, en autonomie ou avec liasse signée par un expert-comptable.
Ownily
Plateforme de comptabilité et de gestion pour LMNP et SCI : déclaration au réel en ligne, de 249 € TTC par an.
Pour qui
- Propriétaire LMNP à l'aise avec un outil en ligne, qui déclare lui-même avec une assistance humaine
- Loueur en location courte durée ou avec plusieurs biens, en indivision ou assujetti à la TVA
- Propriétaire qui reprend une comptabilité tenue ailleurs et veut importer sa dernière liasse
Moins adapté si
- Propriétaire qui veut déléguer toute la comptabilité à un expert-comptable
- Loueur au micro-BIC, sans liasse à déposer
En bref
Ownily est une plateforme en ligne qui tient la comptabilité d'un loueur en meublé au régime réel, calcule les amortissements et génère les liasses 2031 et 2033, télétransmises en EDI. Elle accepte les débutants, les multi-biens, l'indivision, la location courte durée, les assujettis à la TVA et les expatriés.
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Pour le LMNP, trois modes sont affichés avec un nombre de lots illimité : Simplifié à 249 € TTC par an, FEC à 298 € et FEC avec gestion locative à 355 €. La création de compte est gratuite et un support humain répond cinq jours sur sept. La reprise d'une comptabilité existante est assistée, en supplément. L'éditeur a rejoint le groupe Celavi en 2026.
Fiche technique
- Régimes couverts
- LMNP au réel, courte durée, indivision, TVA ; SCI à l'IR et à l'IS
- Liasse fiscale (2031, 2033)
- Liasses 2031 et 2033 générées et télétransmises en EDI-TDFC
- Expert-comptable
- Assistance par des spécialistes LMNP ; reprise accompagnée par un expert
- Calcul des amortissements
- Calcul automatique des amortissements
- Reprise d'années précédentes
- Reprise comptable en un clic ; assistance à la reprise en supplément
1 autre critère
- Éditeur
- CELAVI GESTION, société par actions simplifiée à associé unique, France (Saint-Nazaire)
Les prix de Ownily
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Gratuit | 0 € | Création de compte, import de la dernière liasse, test de l'interface |
| Mode Simplifié | 249 € TTC par an | Loyers et charges globalisés, reprise comptable en un clic, amortissements automatisés, lots illimités |
| Mode FEC | 298 € TTC par an | Recettes et dépenses ligne par ligne, fichier des écritures comptables, synchronisation du compte bancaire |
| Mode FEC et gestion locative | 355 € TTC par an | Mode FEC plus indexations, charges récupérables et quittances |
Prix TTC lus sur la page de déclaration LMNP ; les offres SCI, affichées hors taxes sur la page Tarifs, sont à d'autres montants.
Points forts et limites
Points forts
- Les trois modes LMNP ne limitent pas le nombre de lots.
- La liasse 2031 et 2033 est générée, contrôlée par plus de 50 contrôles de cohérence puis télétransmise directement à l'administration.
- La plateforme couvre la location courte durée, l'indivision, la TVA et les expatriés.
- Le stockage des données est réalisé exclusivement dans l'Union européenne.
Points à examiner
- L'assistance à la reprise d'une comptabilité existante est facturée en supplément.
- L'assistance humaine répond du lundi au vendredi, de 9 h à 17 h.
- Les prix LMNP sont donnés TTC alors que ceux de la page Tarifs (SCI) sont hors taxes : la base de calcul diffère selon la page.
Les alternatives à Ownily
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-
Cabinet d'expertise comptable en ligne spécialisé dans l'immobilier locatif : logiciel LMNP en autonomie ou comptable dédié.
-
Logiciel de déclaration LMNP au réel, 100 % en ligne, à prix fixe par déclaration, sans expert-comptable.
Questions fréquentes sur Ownily
Combien coûte Ownily pour un LMNP ?
Le mode Simplifié coûte 249 € TTC par an, le mode FEC 298 € et le mode FEC avec gestion locative 355 €. La création de compte est gratuite.
Ownily convient-il à la location courte durée ?
L'éditeur cite la location courte durée parmi les profils pris en charge, avec le multi-biens, l'indivision, la TVA et les expatriés.
Peut-on reprendre sa comptabilité existante ?
Oui : une reprise en un clic est incluse dans le mode Simplifié et une assistance à la reprise est proposée en supplément. La dernière liasse peut être importée dès le compte gratuit.
Où sont hébergées les données ?
Chez OVH en France ; les mentions légales indiquent un stockage exclusivement dans l'Union européenne.
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