Logiciel en ligne de comptabilité LMNP et LMP au régime réel, en autonomie ou avec liasse signée par un expert-comptable.
LMNP Facile
Outil en ligne qui génère les liasses 2031 et 2033 et le FEC d'un LMNP au réel : 49 € par déclaration, sans abonnement.
Pour qui
- Loueur LMNP au réel avec une situation simple, à l'aise pour saisir la liasse sur impots.gouv.fr
- Propriétaire qui préfère payer par déclaration plutôt qu'un abonnement
- Propriétaire qui a déjà déclaré et peut importer sa déclaration de l'année précédente
Moins adapté si
- Propriétaire qui veut un expert-comptable ou un conseil fiscal personnalisé
- Loueur qui veut une télétransmission automatique de sa liasse
En bref
LMNP Facile est un service en ligne d'aide à la déclaration, créé par un investisseur LMNP. L'utilisateur renseigne son bien, ses revenus et ses charges ; l'outil calcule les amortissements par composants et produit les liasses 2031 et 2033 pré-remplies en PDF, avec le FEC.
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Il n'y a pas de télétransmission : l'utilisateur recopie les montants dans son espace professionnel sur impots.gouv.fr, guidé par un tutoriel pour la saisie en EFI. Le prix est de 49 € par déclaration, sans abonnement. L'éditeur précise que le service n'est pas un cabinet d'expertise comptable et qu'il ne donne pas de conseil fiscal personnalisé.
Fiche technique
- Régimes couverts
- LMNP au régime réel
- Liasse fiscale (2031, 2033)
- Liasses 2031 et 2033 (A à D) en PDF ; saisie sur impots.gouv.fr en EFI
- Expert-comptable
- Aucun : outil d'aide, pas un service d'expertise comptable
- Calcul des amortissements
- Calcul automatique par composants
- Reprise d'années précédentes
- Import de la déclaration de l'année précédente (PDF)
1 autre critère
- Éditeur
- Entreprise individuelle, France (Courcelles-Chaussy, Moselle)
Les prix de LMNP Facile
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Déclaration LMNP | 49 € | Liasses 2031 et 2033, FEC, import de la déclaration N-1, support par e-mail |
Même prix pour tous, d'après la page d'accueil. L'éditeur étant en franchise en base de TVA, le montant ne porte pas de TVA.
Points forts et limites
Points forts
- Le prix est de 49 € par déclaration, sans abonnement, avec les liasses 2031, 2033 et le FEC inclus.
- Les amortissements par composants sont calculés automatiquement.
- Un guide pas à pas aide à recopier les montants dans l'espace professionnel (saisie en EFI).
- La déclaration de l'année précédente peut être importée en PDF pour pré-remplir la nouvelle.
Points à examiner
- Il n'y a pas de télétransmission : l'utilisateur saisit lui-même les montants sur impots.gouv.fr.
- Les mentions légales précisent que le service n'est pas une expertise comptable et que les liasses, pré-remplies, doivent être vérifiées avant dépôt.
- Le site publie aussi des comparatifs de ses concurrents, édités par LMNP Facile lui-même.
Les alternatives à LMNP Facile
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-
Cabinet d'expertise comptable en ligne spécialisé dans l'immobilier locatif : logiciel LMNP en autonomie ou comptable dédié.
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Logiciel de déclaration LMNP au réel, 100 % en ligne, à prix fixe par déclaration, sans expert-comptable.
Questions fréquentes sur LMNP Facile
Combien coûte LMNP Facile ?
49 € par déclaration, sans abonnement, avec les liasses 2031 et 2033 et le FEC. L'éditeur est en franchise en base de TVA.
LMNP Facile télétransmet-il la liasse ?
Non : l'outil fournit les liasses en PDF et un guide ; l'utilisateur saisit les montants dans son espace professionnel sur impots.gouv.fr en EFI.
Faut-il un expert-comptable ?
Le service n'en fournit pas : l'éditeur précise qu'il ne s'agit pas d'un service d'expertise comptable et recommande d'en consulter un en cas de doute.
Que deviennent mes données ?
La saisie reste dans le navigateur avant paiement ; une copie temporaire du dossier est ensuite supprimée sous 7 jours, d'après la page À propos.
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