Logiciel en ligne de comptabilité LMNP et LMP au régime réel, en autonomie ou avec liasse signée par un expert-comptable.
Expertim
Société d'expertise comptable dédiée à la location meublée (LMNP, LMP, Airbnb) : de 47 € HT par mois pour un bien.
Pour qui
- Loueur en meublé (saisonnier, à l'année, en résidence services ou sur Airbnb) qui veut déléguer sa comptabilité
- Investisseur en résidence gérée qui doit récupérer la TVA
- Propriétaire qui veut un collaborateur référent plutôt qu'un outil en autonomie
Moins adapté si
- Propriétaire qui veut faire sa comptabilité seul dans un logiciel
- Loueur de plus de trois biens : la grille publiée s'arrête à trois biens
En bref
Expertim est une société d'expertise comptable, membre de l'Ordre, spécialisée dans l'investissement immobilier et la location meublée. Pour un loueur en meublé, elle crée l'activité, tient la comptabilité à distance, établit les déclarations fiscales BIC et de TVA et remet chaque année un guide pour remplir la déclaration de revenus.
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Les honoraires sont affichés par pack : 47 € HT par mois pour un bien, 54,70 € pour deux et 62,30 € pour trois, avec la création d'activité offerte. Un espace client sécurisé sert à déposer les documents, et un collaborateur référent suit le dossier. Les honoraires ne sont pas proratisés si l'activité démarre en cours d'année.
Fiche technique
- Régimes couverts
- LMNP et LMP ; location saisonnière, à l'année, résidence services, Airbnb
- Liasse fiscale (2031, 2033)
- Déclarations fiscales BIC et TVA établies par le cabinet
- Expert-comptable
- Société d'expertise comptable membre de l'Ordre ; collaborateur référent
- Calcul des amortissements
- —
- Reprise d'années précédentes
- —
1 autre critère
- Éditeur
- Expertim (EXPERTIM FIDUCIAIRE), société d'expertise comptable, France (Vertou, Loire-Atlantique)
Les prix de Expertim
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Pack 1 bien | 47 € HT par mois | Création d'activité offerte, conseil dédié, espace client sécurisé |
| Pack 2 biens | 54,70 € HT par mois | Mêmes prestations |
| Pack 3 biens | 62,30 € HT par mois | Mêmes prestations |
Prix HT. Les honoraires du premier exercice ne sont pas proratisés en cas de début d'activité en cours d'année.
Points forts et limites
Points forts
- Les honoraires sont publiés par pack : 47 € HT par mois pour un bien, 54,70 € pour deux, 62,30 € pour trois.
- La création de l'activité de loueur en meublé est offerte.
- Le cabinet est membre de l'Ordre des experts-comptables et se dit dédié aux loueurs en meublé depuis 2004.
- Le cabinet gère aussi la déclaration de TVA et les demandes de remboursement de TVA.
Points à examiner
- La grille publiée s'arrête à trois biens.
- Les honoraires du premier exercice ne sont pas proratisés si l'activité démarre en cours d'année.
Les alternatives à Expertim
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Cabinet d'expertise comptable en ligne spécialisé dans l'immobilier locatif : logiciel LMNP en autonomie ou comptable dédié.
-
Logiciel de déclaration LMNP au réel, 100 % en ligne, à prix fixe par déclaration, sans expert-comptable.
Questions fréquentes sur Expertim
Combien coûte Expertim ?
47 € HT par mois pour un bien, 54,70 € pour deux et 62,30 € pour trois, pour un exercice de 12 mois ; la création d'activité est offerte.
Expertim accepte-t-il les locations Airbnb ?
Oui : le site a une page dédiée à la comptabilité des locations Airbnb et saisonnières.
Les honoraires sont-ils proratisés la première année ?
Non : si l'activité démarre en cours d'année, le montant des honoraires n'est pas proratisé, selon la FAQ.
Expertim s'occupe-t-il de la TVA ?
Oui : télédéclaration et télépaiement trimestriels de la TVA et demandes de remboursement sont cités dans les prestations.
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