Analyses de marché, estimateur de revenus et tarification dynamique gratuits pour la location courte durée, avec une API payante à l'appel.
Airbtics
Données et analyses du marché Airbnb mondial pour investisseurs et gestionnaires, par abonnement dès 29 $ par mois.
Pour qui
- Investisseur qui compare des marchés avant d'acheter un bien
- Conciergerie qui prépare une présentation chiffrée à un propriétaire
- Analyste qui a besoin d'exports de données par marché (offre Scale)
Moins adapté si
- Hôte qui veut un outil qui règle ses prix automatiquement
- Utilisateur qui veut un contrat et un support de droit français
En bref
Airbtics suit les annonces Airbnb publiques depuis 2019 et en tire des analyses de marché : occupation, tarifs, revenus estimés, calculateur et vue par quartier. L'offre Expert donne un accès illimité aux marchés du monde.
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L'offre Scale ajoute les exports et les données par annonce, et l'offre Entreprise, sur devis, livre CSV, tableau de bord et API. L'éditeur annonce plus de 1 000 clients et une précision d'estimation supérieure à 96 %, chiffres que rien ne permet de vérifier de l'extérieur. Les conditions relèvent du droit américain et les paiements ne sont pas remboursables, sauf double facturation.
Fiche technique
- Modèle de prix
- Abonnement ; entreprise sur devis
- Sources des données
- Annonces Airbnb publiques (calendriers, tarifs affichés)
- Couverture France
- Marchés du monde entier ; France non détaillée
- Estimation de revenus
- Oui, calculateur illimité (offre Expert)
- Suivi de ses annonces
- Listes de suivi multiples (offre Scale)
1 autre critère
- Éditeur
- Airbtics, société de droit américain selon ses conditions (forme et siège non précisés), depuis 2019
Les prix de Airbtics
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Expert | 29 $/mois, facturé 349 $ par an | Marchés et calculateur illimités, 5 recherches Market Explorer par mois |
| Scale | Voir la page tarifs | Exports de 1 000 lignes par mois, données par annonce, 20 recherches par mois |
| Entreprise | Sur devis | CSV, tableau de bord, API |
La page affiche aussi un tarif mensuel sans engagement annuel selon la devise ; le montant exact se lit à l'achat.
Points forts et limites
Points forts
- L'offre Expert donne un accès illimité aux marchés, au calculateur et à l'analyse de sous-marchés personnalisés.
- Résiliation possible à tout moment, avec accès conservé jusqu'à la fin de la période payée.
- Note de 4,3/5 sur 126 avis Trustpilot ; les avis citent l'interface claire et les vidéos d'aide.
Points à examiner
- Paiements non remboursables, sauf double facturation ou erreur de plan ; le droit de rétractation de 14 jours est écarté pour les clients de l'UE.
- Des avis Trustpilot jugent les données limitées dans certaines zones et les chiffres éloignés de la réalité.
- Conditions soumises au droit américain, avec compétence des tribunaux américains.
Les alternatives à Airbtics
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Estimation de revenus Airbnb par adresse et analyse de marché locale pour la location saisonnière en France, à la fiche ou à l'abonnement.
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Carte de rentabilité et de taux d'occupation en location courte et longue durée par commune, simulateur dès 8 € HT par mois.
Questions fréquentes sur Airbtics
Combien coûte Airbtics ?
L'offre Expert démarre à 29 $ par mois, facturés 349 $ par an. L'offre Scale se lit sur la page tarifs et l'offre Entreprise est sur devis.
Peut-on résilier Airbtics ?
Oui, par e-mail ou depuis son compte, avec accès jusqu'à la fin de la période payée et sans remboursement au prorata. La demande doit arriver deux jours ouvrés avant le renouvellement.
D'où viennent les données ?
De l'observation des annonces Airbnb publiques, notamment les calendriers et les prix affichés, selon la politique de confidentialité de l'éditeur.
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