Conciergerie à Théza : 1 conciergerie Airbnb

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Vue de Théza — Photo Wayne77 · Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

Conciergeries: 1y travaillent
Déclaration: Obligatoirepartout depuis le 20 mai 2026
Résidence principale: 120 nuits au plus90 si la commune l’a voté
Zone tendue: Ouidécret du 22 décembre 2025

Réglementation

Ce que Théza autorise

Déclaration en mairie

Obligatoire

Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant d’être loué, sur le téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration à afficher sur chaque annonce. La règle vaut à Théza comme dans toute la France, résidence principale comprise.

Code du tourisme, art. L324-1-1

Résidence principale

120 nuits par an au plus

Une résidence principale se loue au plus 120 jours par année civile, partout en France. La commune peut abaisser ce plafond jusqu’à 90 jours par délibération ; pas encore de relevé pour Théza. Le plafond ne vise pas la résidence secondaire.

Code du tourisme, art. L324-1-1

Résidence secondaire

À relever

Vérifier pour une adresse

Zone tendue

Oui

Théza est classée en zone tendue (décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) : la demande de logements y dépasse l’offre. Ce classement permet notamment à la commune de majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Zonage TLV, data.gouv.fr

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En chiffres

Le logement à Théza

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Logements: 1 035; recensement 2023
Résidences secondaires: 3 %; 31 logements
Prix au m²: 2 219 €; médiane de 119 ventes, 2021-2025
Taxe d’habitation: +30 %; majoration des résidences secondaires en 2025

Sources : INSEE, recensement 2023 · DVF 2021-2025 · DGFiP, REI 2025

Prestataires locaux

Les prestataires à Théza

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Questions fréquentes

Combien de nuits puis-je louer ma résidence principale ?

120 nuits par an au plus à Théza. Le plafond ne vaut que pour la résidence principale, celle où vous vivez au moins huit mois par an.

Et pour une résidence secondaire ?

Le plafond de nuits ne s’applique pas. Dans les communes qui l’ont instauré, il faut en revanche une autorisation de changement d’usage avant la première nuit louée, parfois assortie d’une compensation. Pas encore de relevé pour Théza.

Théza est-elle en zone tendue ?

Oui, d’après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Ce classement permet notamment à la commune de majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

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