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Vue de Cagnes-sur-Mer

Conciergeries à Cagnes-sur-Mer

17 conciergeries gèrent des logements à Cagnes-sur-Mer : comparez-les et demandez un devis, gratuit et sans compte. Ensuite, ce que la commune autorise ; ce qui n’est pas encore relevé est marqué comme tel.

Mise à jour le 5 octobre 2026 Sources : Code du tourisme, art. L324-1-1
  • Conciergeries 17 y travaillent
  • Déclaration Obligatoire partout depuis le 20 mai 2026
  • Résidence principale 120 nuits au plus 90 si la commune l’a voté
  • Changement d’usage Non exigé vérifié le 6 octobre 2026

Photo Olivier Cleynen · Wikimedia Commons, CC BY 4.0

Annuaire

17 conciergeries à Cagnes-sur-Mer

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Et à proximité

Implantées à moins de 20 km, elles ne disent pas encore desservir Cagnes-sur-Mer. Beaucoup se présentent sous le nom de la grande ville voisine : demandez-leur.

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Décrivez le logement et choisissez jusqu’à cinq conciergeries : une seule demande, et chacune vous répond directement. Gratuit, sans compte.

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La commune

Louer à Cagnes-sur-Mer

Cagnes-sur-Mer se compose de trois ensembles : un vieux bourg médiéval perché, le Haut-de-Cagnes, dominé par le château Grimaldi, une ville moderne au pied de la colline, et un village de pêcheurs en bord de mer, le Cros-de-Cagnes. Le château date de 1309, quand Rainier Ier Grimaldi reçoit la seigneurie de Cagnes. Il est devenu un musée en 1946 et accueille chaque été le Festival international de la peinture.

Auguste Renoir a acheté en 1907 une propriété aux Collettes et s'y installe l'année suivante ; il y vit jusqu'à sa mort, en 1919. Le domaine est aujourd'hui un musée. Jusque dans les années 1960, la ville était surnommée le Montmartre de la Côte d'Azur. L'hippodrome de la Côte d'Azur a ouvert en 1952. La plage s'étend sur près de quatre kilomètres. Début juillet a lieu la fête de la Saint-Pierre et de la Mer, et en août le championnat du monde des boules carrées.

Cagnes-sur-Mer est un point de chute proche de Nice, desservi par deux gares TER. Le Haut-de-Cagnes attire les visiteurs des musées et du festival de peinture ; le Cros-de-Cagnes, ceux qui cherchent la mer et la vie de village. Les courses de l'hippodrome animent aussi le calendrier.

Vérifié le 7 octobre 2026. Sources : Wikipédia, Cagnes-sur-Mer.

Réglementation

Ce que Cagnes-sur-Mer autorise, règle par règle

Chaque règle porte sa source et sa date de vérification. Hospia n’est pas un cabinet juridique : ces informations sont sourcées, pas certifiées.

Déclaration et enregistrement

Déclaration obligatoire

Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant d’être loué, sur le téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration à afficher sur chaque annonce. La règle vaut à Cagnes-sur-Mer comme dans toute la France, résidence principale comprise.

Code du tourisme, art. L324-1-1 Vérifié le 5 octobre 2026

Plafond de nuitées

120 nuits au plus

Une résidence principale se loue au plus 120 jours par année civile. La commune peut abaisser ce plafond jusqu’à 90 jours par délibération ; nous n’en avons trouvé aucune à Cagnes-sur-Mer au 6 octobre 2026. Le plafond ne vise pas la résidence secondaire.

Code du tourisme, art. L324-1-1 Vérifié le 5 octobre 2026

Changement d’usage et compensation

Non exigé

Aucune délibération de Cagnes-sur-Mer ni de son intercommunalité n’exige d’autorisation de changement d’usage pour louer une résidence secondaire, d’après les sources officielles consultées le 6 octobre 2026. Classée en zone tendue, la commune peut l’instaurer à tout moment : nous revérifions tous les trois mois.

Métropole Nice Côte d'Azur - Autorisations de changements d'usage (Nice seule citée) Vérifié le 6 octobre 2026

Taxe de séjour

5 % non classé

Un meublé non classé paie 5 % du prix hors taxes de la nuitée, par personne, dans la limite d’un plafond. Meublé classé, par personne et par nuit : 1 étoile : 0,80 € ; 2 étoiles : 1,00 € ; 3 étoiles : 1,70 € ; 4 étoiles : 2,60 € ; 5 étoiles : 3,50 €. Tarifs de la délibération 2025, taxes additionnelles publiées comprises (département, région) ; en Île-de-France s’ajoute la taxe régionale de 200 %. Les plateformes la collectent pour vous ; en direct, c’est à vous de la reverser.

DGFiP, délibérations DELTA Vérifié le 6 octobre 2026

Zone tendue

Zone tendue

Cagnes-sur-Mer est classée en zone tendue (décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) : la demande de logements y dépasse l’offre. Ce classement permet notamment à la commune de majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Zonage TLV, data.gouv.fr Vérifié le 6 octobre 2026

Ces informations sont indicatives et ne constituent pas un conseil juridique. La règle applicable dépend de l’adresse exacte du logement, pas seulement de la commune.

Tester mon adresse

Le marché

Ce que rapporte un logement à Cagnes-sur-Mer

Relevé sur 12 mois glissants, annonces actives uniquement — quand il y en a assez pour que le relevé veuille dire quelque chose.

Pas encore relevé

Le marché de Cagnes-sur-Mer n’est pas encore relevé

Nous ne publions aucun chiffre de marché pour Cagnes-sur-Mer : la commune n’a pas encore été relevée. Une médiane exige au moins trente annonces actives relevées sur douze mois, et ce seuil est le même pour toutes les communes. Tant qu’il n’est pas atteint, la page ne dit rien plutôt que d’avancer une estimation.

Seuil de publication : 30 annonces actives relevées sur douze mois, identique pour toute commune.

Prestataires locaux

Les prestataires à Cagnes-sur-Mer

Ménage, linge, artisans, photographes : ils arrivent ici

Les prestataires qui interviennent dans les logements de Cagnes-sur-Mer seront rangés ici par métier, avec leur zone et leurs coordonnées. Vous en faites partie ? Votre fiche est gratuite.

Référencer mon entreprise

Les outils, appliqués à Cagnes-sur-Mer

Lire mon règlement de copropriété Ce que vos clauses autorisent Puis-je louer à cette adresse ? Déclaration, plafond, changement d'usage Estimer mes revenus Revenu et occupation attendus Analyser mon annonce Titre, description, équipements

Questions fréquentes

Louer à Cagnes-sur-Mer, en pratique

Les questions qui reviennent le plus souvent chez les propriétaires. La réponse nationale d’abord, puis ce que la commune a décidé, quand nous l’avons relevé.

Poser une question

Faut-il déclarer un meublé de tourisme à Cagnes-sur-Mer ?

Oui. Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant la première location sur le téléservice national, qui délivre un numéro à afficher sur chaque annonce (Code du tourisme, article L324-1-1). La règle vaut à Cagnes-sur-Mer comme partout en France.

Combien de nuits par an puis-je louer ma résidence principale ?

120 nuits au plus par année civile à Cagnes-sur-Mer. Le plafond ne vaut que pour la résidence principale, celle où vous vivez au moins huit mois par an.

Et pour une résidence secondaire ?

Le plafond de nuits ne s’applique pas. Dans les communes qui l’ont instauré, il faut en revanche une autorisation de changement d’usage avant la première nuit louée, parfois assortie d’une compensation. Aucune délibération de Cagnes-sur-Mer ni de son intercommunalité n’exige d’autorisation de changement d’usage pour louer une résidence secondaire, d’après les sources officielles consultées le 6 octobre 2026. Classée en zone tendue, la commune peut l’instaurer à tout moment : nous revérifions tous les trois mois.

Les communes proches

Les communes de l’annuaire les plus proches, avec le nombre de conciergeries qui y opèrent. Leur nuitée médiane s’affichera une fois leur marché relevé.

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