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Vue de Cannes

Conciergeries à Cannes

33 conciergeries gèrent des logements à Cannes : comparez-les et demandez un devis, gratuit et sans compte. Ensuite, ce que la commune autorise ; ce qui n’est pas encore relevé est marqué comme tel.

Mise à jour le 5 octobre 2026 Sources : Code du tourisme, art. L324-1-1
  • Conciergeries 33 y travaillent
  • Déclaration Obligatoire partout depuis le 20 mai 2026
  • Résidence principale 120 nuits au plus 90 si la commune l’a voté
  • Taxe de séjour 5 % non classé meublé non classé

Photo Jenny Andersson / News Oresund · Wikimedia Commons, CC BY 2.0

Annuaire

33 conciergeries à Cannes

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Implantées à moins de 20 km, elles ne disent pas encore desservir Cannes. Beaucoup se présentent sous le nom de la grande ville voisine : demandez-leur.

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La commune

Louer à Cannes

Cannes était un village de pêcheurs ligure dans l'Antiquité. Le bourg prend de l'importance au XIXe siècle, quand Lord Henry Brougham, grand chancelier d'Angleterre, s'y installe et attire l'aristocratie anglaise et européenne, qui y bâtit des résidences d'hiver. Le quartier du Suquet, au pied duquel s'est développé le centre, reste le site de peuplement originel. Au large, les îles de Lérins sont liées aux légendes de saint Honorat.

La ville vit au rythme de son Palais des festivals et des congrès. Le festival de cinéma, fondé en 1946, s'accompagne du marché du film. Le MIPIM, marché international des professionnels de l'immobilier, et le Festival de la plaisance, présenté comme le plus grand salon à flot d'Europe, complètent le calendrier. Les Régates royales ont lieu chaque année depuis 1929, en septembre, et le marathon des Alpes-Maritimes en novembre depuis 2008. Le boulevard de la Croisette aligne les palaces.

Cannes est moins une destination d'été qu'une ville d'événements : la demande se concentre autour du festival et des salons, avec des professionnels, des exposants et des délégations. Les abords du Palais, la Croisette et le centre sont les premiers recherchés. Entre deux salons, la ville retrouve une clientèle de loisirs, attirée par les plages et les îles de Lérins.

Vérifié le 7 octobre 2026. Sources : Wikipédia, Cannes.

Réglementation

Ce que Cannes autorise, règle par règle

Chaque règle porte sa source et sa date de vérification. Hospia n’est pas un cabinet juridique : ces informations sont sourcées, pas certifiées.

Déclaration et enregistrement

Déclaration obligatoire

Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant d’être loué, sur le téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration à afficher sur chaque annonce. La règle vaut à Cannes comme dans toute la France, résidence principale comprise.

Code du tourisme, art. L324-1-1 Vérifié le 5 octobre 2026

Plafond de nuitées

120 nuits au plus

Une résidence principale se loue au plus 120 jours par année civile, partout en France. La commune peut abaisser ce plafond jusqu’à 90 jours par délibération ; nous n’avons pas encore vérifié si Cannes l’a fait. Le plafond ne vise pas la résidence secondaire.

Code du tourisme, art. L324-1-1 Vérifié le 5 octobre 2026

Changement d’usage et compensation

À relever
Source à relever Pas encore vérifiée

Taxe de séjour

5 % non classé

Un meublé non classé paie 5 % du prix hors taxes de la nuitée, par personne, dans la limite d’un plafond. Meublé classé, par personne et par nuit : 1 étoile : 0,80 € ; 2 étoiles : 0,90 € ; 3 étoiles : 1,40 € ; 4 étoiles : 2,20 € ; 5 étoiles : 3,00 €. Tarifs de la délibération 2025, taxes additionnelles publiées comprises (département, région) ; en Île-de-France s’ajoute la taxe régionale de 200 %. Les plateformes la collectent pour vous ; en direct, c’est à vous de la reverser.

DGFiP, délibérations DELTA Vérifié le 6 octobre 2026

Zone tendue

Zone tendue

Cannes est classée en zone tendue (décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) : la demande de logements y dépasse l’offre. Ce classement permet notamment à la commune de majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Zonage TLV, data.gouv.fr Vérifié le 6 octobre 2026

Ces informations sont indicatives et ne constituent pas un conseil juridique. La règle applicable dépend de l’adresse exacte du logement, pas seulement de la commune.

Tester mon adresse

Le marché

Ce que rapporte un logement à Cannes

Relevé sur 12 mois glissants, annonces actives uniquement — quand il y en a assez pour que le relevé veuille dire quelque chose.

Pas encore relevé

Le marché de Cannes n’est pas encore relevé

Nous ne publions aucun chiffre de marché pour Cannes : la commune n’a pas encore été relevée. Une médiane exige au moins trente annonces actives relevées sur douze mois, et ce seuil est le même pour toutes les communes. Tant qu’il n’est pas atteint, la page ne dit rien plutôt que d’avancer une estimation.

Seuil de publication : 30 annonces actives relevées sur douze mois, identique pour toute commune.

Prestataires locaux

4 prestataires à Cannes

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Les outils, appliqués à Cannes

Lire mon règlement de copropriété Ce que vos clauses autorisent Puis-je louer à cette adresse ? Déclaration, plafond, changement d'usage Estimer mes revenus Revenu et occupation attendus Analyser mon annonce Titre, description, équipements

Questions fréquentes

Louer à Cannes, en pratique

Les questions qui reviennent le plus souvent chez les propriétaires. La réponse nationale d’abord, puis ce que la commune a décidé, quand nous l’avons relevé.

Poser une question

Faut-il déclarer un meublé de tourisme à Cannes ?

Oui. Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant la première location sur le téléservice national, qui délivre un numéro à afficher sur chaque annonce (Code du tourisme, article L324-1-1). La règle vaut à Cannes comme partout en France.

Combien de nuits par an puis-je louer ma résidence principale ?

120 nuits au plus par année civile à Cannes. Le plafond ne vaut que pour la résidence principale, celle où vous vivez au moins huit mois par an.

Et pour une résidence secondaire ?

Le plafond de nuits ne s’applique pas. Dans les communes qui l’ont instauré, il faut en revanche une autorisation de changement d’usage avant la première nuit louée, parfois assortie d’une compensation. Nous n’avons pas encore relevé la décision de Cannes.

Les communes proches

Les communes de l’annuaire les plus proches, avec le nombre de conciergeries qui y opèrent. Leur nuitée médiane s’affichera une fois leur marché relevé.

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