Louer en courte durée au Coudray-Montceaux

Ce que la commune autorise, règle par règle, et les conciergeries qui travaillent autour.

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Vue du Coudray-Montceaux — Photo Poudou99 · Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

Conciergeries: Aucuneréférencée à ce jour
Déclaration: Obligatoirepartout depuis le 20 mai 2026
Résidence principale: 120 nuits au plus90 si la commune l’a voté
Taxe de séjour: 11,38 % non classémeublé non classé

Réglementation

Ce que Le Coudray-Montceaux autorise

Déclaration en mairie

Obligatoire

Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant d’être loué, sur le téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration à afficher sur chaque annonce. La règle vaut au Coudray-Montceaux comme dans toute la France, résidence principale comprise.

Code du tourisme, art. L324-1-1

Résidence principale

120 nuits par an au plus

Une résidence principale se loue au plus 120 jours par année civile, partout en France. La commune peut abaisser ce plafond jusqu’à 90 jours par délibération ; pas encore de relevé pour Le Coudray-Montceaux. Le plafond ne vise pas la résidence secondaire.

Code du tourisme, art. L324-1-1

Résidence secondaire

À relever

Vérifier pour une adresse

Taxe de séjour

11,38 % non classé

Un meublé non classé paie 11,38 % du prix hors taxes de la nuitée, par personne, dans la limite d’un plafond. Meublé classé, par personne et par nuit : 1 étoile : 2,44 € ; 2 étoiles : 2,77 € ; 3 étoiles : 4,39 € ; 4 étoiles : 6,50 € ; 5 étoiles : 7,15 €. Tarifs de la délibération 2024, taxes additionnelles comprises (département, région). Les plateformes la collectent pour vous ; en direct, c’est à vous de la reverser.

Taxe de séjour au Coudray-Montceaux, par adulte et par nuit, délibération 2024
Logement	Par adulte et par nuit
Meublé non classé	3,5 % du prix par personne, plus 10 %, 15 % et 200 %, au plus 7,80 €
Meublé 1 étoile	2,44 €
Meublé 2 étoiles	2,77 €
Meublé 3 étoiles	4,39 €
Meublé 4 étoiles	6,50 €
Meublé 5 étoiles	7,15 €

Taxes additionnelles comprises. Les mineurs ne paient pas.

Calculer la taxe d’un séjour au Coudray-Montceaux

DGFiP, délibérations DELTA

Zone tendue

Oui

Le Coudray-Montceaux est classée en zone tendue (décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) : la demande de logements y dépasse l’offre. Ce classement permet notamment à la commune de majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Zonage TLV, data.gouv.fr

Puis-je louer à mon adresse ?

En chiffres

Le logement au Coudray-Montceaux

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Logements: 2 108; recensement 2023
Résidences secondaires: 2,3 %; 48 logements
Prix au m²: 2 994 €; médiane de 290 ventes, 2021-2025
Taxe d’habitation: Sans majoration; résidences secondaires, 2025

Sources : INSEE, recensement 2023 · DVF 2021-2025 · DGFiP, REI 2025

Prestataires locaux

1 prestataire au Coudray-Montceaux

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Questions fréquentes

Combien de nuits puis-je louer ma résidence principale ?

120 nuits par an au plus au Coudray-Montceaux. Le plafond ne vaut que pour la résidence principale, celle où vous vivez au moins huit mois par an.

Et pour une résidence secondaire ?

Le plafond de nuits ne s’applique pas. Dans les communes qui l’ont instauré, il faut en revanche une autorisation de changement d’usage avant la première nuit louée, parfois assortie d’une compensation. Pas encore de relevé pour Le Coudray-Montceaux.

Le Coudray-Montceaux est-elle en zone tendue ?

Oui, d’après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Ce classement permet notamment à la commune de majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

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