Plateforme de locations de vacances : 12 % de commission et 3 % de frais de paiement, sans abonnement pour les nouveaux hôtes.
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Gîtes.fr
Site de location de gîtes du groupe Holidu : inscription gratuite, 6 % de frais Holidu, 17 % de commission de canal et 120 € d'intégration, hors TVA.
Pour qui
- Propriétaire d'un ou de quelques gîtes ou meublés qui veut être diffusé sur de nombreux sites sans abonnement
- Hôte qui veut une séance photo professionnelle et un conseiller local, compris dans les frais d'intégration
- Hôte qui veut aussi un site de réservation directe, sans commission de canal
Moins adapté si
- Hôte qui refuse une commission sur chaque réservation : une réservation venue d'un canal coûte environ 20 à 23 %
- Hôte qui veut garder la main sur ses tarifs : les conditions autorisent Holidu à majorer le prix affiché selon les commissions des portails
- Gestionnaire de plus de 30 logements, orienté vers l'offre dédiée aux conciergeries
En bref
Gîtes.fr est un site de location de vacances en France, présent depuis 1998 et membre du groupe Holidu depuis 2025. Un propriétaire y publie son logement sans abonnement ni contrat à durée minimale.
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Les frais sont de 6 % par réservation confirmée, réductibles jusqu'à 3 %, plus une commission de canal de 17 % sur les réservations venues des plateformes, et 120 € d'intégration par logement, déduits de la première réservation, le tout hors TVA. L'intégration comprend une séance photo professionnelle et un accompagnement local. L'annonce est diffusée sur Gîtes.fr et sur plus de 25 sites de réservation, avec un calendrier, une messagerie et une application communs.
Fiche technique
- Commission hôte
- Frais Holidu 6 % (jusqu'à 3 %) + 17 % de commission de canal, hors TVA ; 120 € d'intégration par logement
- Frais côté voyageur
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- Encaissement et versement
- Versement le jour de l'arrivée ; pour la première réservation, 48 h après l'arrivée ; pour une réservation de dernière minute, 24 h après
- Clientèle principale
- Gîtes.fr et plus de 25 sites de réservation, dont Airbnb, Booking.com et Vrbo
- Politiques d’annulation
- Les frais d'annulation suivent la politique du portail de réservation ; une réservation confirmée est irrévocable
2 autres critères et 3 intégrations
- Connexion aux logiciels de gestion
- Connexion d'un PMS, d'un channel manager ou de l'API pour les gestionnaires de plus de 30 logements
- Éditeur
- Holidu (Holidu Hosts GmbH pour les conditions des hôtes), depuis 1998
- Airbnb
- Booking.com
- Vrbo
Les prix de Gîtes.fr
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Frais Holidu | 6 % à 3 % | Par réservation confirmée, selon l'exclusivité et la croissance des revenus |
| Commission de canal | 17 % | Prélevée par le canal (Airbnb, Booking.com, Vrbo…) ; pas sur les réservations directes |
| Intégration | 120 € par logement | Unique, déduite de la première réservation ; séance photo professionnelle et accompagnement local inclus |
Coût total d'une réservation par un canal : environ 20 à 23 %. Une réservation directe ne supporte que les frais Holidu.
Points forts et limites
Points forts
- Pas d'abonnement ni de contrat à durée minimale ; l'hôte peut arrêter à tout moment, sans frais.
- La mise en ligne se fait en quatre étapes : détails du logement, aide à la connexion des annonces, photos professionnelles incluses, mise en ligne.
- L'exclusivité est facultative : l'hôte peut diffuser son logement en exclusivité sur la plateforme ou garder d'autres canaux.
- Holidu Protect couvre les dommages jusqu'à 50 000 € sans caution, et des équipes locales répondent aux hôtes dans plusieurs pays européens.
Points à examiner
- Les frais cumulent 6 % de frais Holidu et 17 % de commission de canal, plus 120 € d'intégration par logement, soit environ 20 à 23 % par réservation passée par un canal.
- Les conditions réservent à Holidu le droit d'augmenter les tarifs fixés par l'hôte selon les commissions des portails, et demandent à l'hôte de garantir des tarifs identiques ou inférieurs ailleurs, aux mêmes dates et conditions.
- Sur Trustpilot (3,8 sur 5, plus de 1 800 avis), des hôtes passés de Cybevasion et Gîtes.fr à Holidu décrivent une perte de visibilité et des relances restées sans réponse.
Les alternatives à Gîtes.fr
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Réseau associatif d'accueil à la ferme et en milieu rural : label, annuaire sans commission et contact direct avec les voyageurs.
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Plateforme internationale d'hébergement : la commission de l'hôte dépend du lieu et ne se lit qu'après l'inscription.
Questions fréquentes sur Gîtes.fr
Combien coûte une annonce sur Gîtes.fr ?
Pas d'abonnement. Frais Holidu de 6 % par réservation confirmée, réductibles jusqu'à 3 %, commission de canal de 17 % sur les réservations venues des plateformes et 120 € d'intégration par logement, déduits de la première réservation. Tous les prix sont hors TVA.
Comment publier son logement ?
Le bouton « Devenir hôte » mène à l'inscription gratuite : détails du logement, aide à la connexion des annonces, photos professionnelles incluses, puis mise en ligne.
Quel est le lien entre Gîtes.fr et Holidu ?
Gîtes.fr existe depuis 1998 et fait partie du groupe Holidu depuis 2025. Les conditions des hôtes sont celles de Holidu Hosts GmbH.
Quand l'hôte est-il payé ?
Le versement a lieu le jour de l'arrivée du voyageur. Pour la première réservation, il intervient 48 h après l'arrivée, et 24 h après pour une réservation de dernière minute.
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