Assurances et protection des dommages
Une assurance de location courte durée couvre ce que l’assurance habitation ne prévoit pas toujours, des dégâts des voyageurs aux pertes d’exploitation ; ce rayon du guide compare les offres sur les garanties, la souscription et l’assureur qui porte le risque, avec leurs prix d’entrée publics. Elle concerne les propriétaires qui louent en meublé de tourisme comme les conciergeries. Le rayon réunit aussi la vérification des voyageurs et la protection des dommages, utiles aux hôtes qui ne remettent pas les clés en main propre.
Le comparatif
Questions fréquentes ↓- Truvi Par réservation, calculateur sans tarif publié
- Assurcore Dès 350 € par an
- Assurup Dès 9 € par mois
- Hiscox Sur devis, non publié
- HomeAssur Devis en ligne, tarif non publié
- La Cover (PassPass) Dès 19,90 € TTC par mois et par logement
| Marque | Pour qui | Garanties principales | Souscription | Prix d’entrée | Porteur du risque | Vérification du voyageur | Montant couvert |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Truvi | — | — | — | Par réservation, calculateur sans tarif publié | — | Vérification des voyageurs avant le séjour | Protection dommages jusqu'à 1 M$, à la place du dépôt de garantie |
| Assurcore | Conciergeries traditionnelles, conciergeries Airbnb, professionnels de la location saisonnière | RC Pro : clés et biens confiés, dommages au mobilier, erreur d'accueil ou de départ, coordination de prestataires, préjudice financier ; option garantie financière Gestion immobilière | Devis sur demande (formulaire ou téléphone), par un chargé d'affaires | Dès 350 € TTC par an (hors loi Hoguet) ; RC et garantie financière dès 72 € TTC par mois | Non nommé sur la page : Assurcore agit en courtier et place le contrat auprès de compagnies partenaires | — | — |
| Assurup | Conciergeries et gestionnaires de biens (entreprise) | RC Pro (dommages causés à un tiers, frais de défense) ; multirisque locaux et cyber en option | En ligne, attestation immédiate annoncée | RC Pro dès 9 €/mois, selon l'activité et le chiffre d'affaires | Plusieurs dizaines de compagnies partenaires ; l'assureur du contrat n'est pas précisé avant le devis | — | — |
| Hiscox | Conciergeries, indépendants et auto-entrepreneurs (entreprise) | RC Pro conciergerie ; options matériel informatique et cyber-attaque ; multirisque pour les locaux | En ligne ou par téléphone ; attestation immédiate annoncée | Sur devis, non publié | Hiscox SA, assureur luxembourgeois agissant en France par sa succursale de Paris | — | — |
| HomeAssur | Exploitants de meublés de tourisme, gestionnaires de biens, sous-locations professionnelles, conciergeries | RC dommages corporels 1 000 000 € ; RC matériels 300 000 € ; dommages aux biens à neuf (2 500 €/m² en Base, 5 000 € en Confort) ; perte d'exploitation 12 mois (50 000 € en Base, 100 000 € en Confort) après incendie ou dégât des eaux causé par un client | En ligne : adhésion, signature dématérialisée, paiement par carte ou virement, attestation par e-mail | Devis en ligne, tarif non publié | Contrat « Liger Tourisme » placé par Liger Assurances Tourisme (intermédiaire ORIAS 12066508) ; compagnie non nommée sur les pages | — | — |
| La Cover (PassPass) | Propriétaires, sous-loueurs et conciergeries, sur Airbnb, Booking, Abritel et réservation directe | Dommages et ménages jusqu'à 50 000 € par an, nuisibles jusqu'à 10 000 € par an, perte de revenus jusqu'à 5 000 € par an | En ligne : création de compte, ajout du logement, choix du niveau de garantie ; déclaration de sinistre en ligne | 19,90 € TTC par mois et par logement, dès 0,46 € TTC par jour | Distribuée avec Meetch, assurtech française | — | — |
Questions fréquentes
Mon assurance habitation couvre-t-elle la location courte durée ?
Pas forcément : certains contrats limitent ou excluent la location touristique. Signalez votre activité à votre assureur et demandez par écrit les garanties applicables, sans présumer qu'elles existent.
Un propriétaire en copropriété doit-il avoir une assurance ?
Oui : l'article 9-1 de la loi du 10 juillet 1965 impose à chaque copropriétaire, occupant ou non, de s'assurer contre les risques de responsabilité civile. Cette obligation ne règle pas la question des dommages liés aux voyageurs.
Que demander à une conciergerie côté assurance ?
Son attestation d'assurance de responsabilité civile professionnelle en cours de validité, en vérifiant les activités couvertes. C'est une précaution simple avant de signer un mandat.
Les garanties proposées par une plateforme remplacent-elles un contrat d'assurance ?
Elles ont leurs propres plafonds, exclusions et conditions de déclaration. Lisez-les avant de décider de ne rien souscrire par ailleurs.
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