Logiciel en ligne de comptabilité LMNP et LMP au régime réel, en autonomie ou avec liasse signée par un expert-comptable.
dès 179 € par an, TTCVérifié en septembre 2026 · Source du prixEn bref
Qlower prépare et télétransmet la déclaration fiscale des propriétaires bailleurs, en location meublée, nue ou en SCI, longue ou courte durée. Le logiciel collecte les recettes et charges (connexion bancaire en lecture seule, extraction des justificatifs), calcule les amortissements et produit le bilan et la liasse ; des spécialistes fiscaux Qlower contrôlent le dossier avant l’envoi aux impôts, puis l’accusé de réception est déposé dans l’espace client. Deux niveaux de service : Autonome, où le bailleur saisit avec l’assistance de l’équipe, et Gold, où Qlower collecte et traite les documents. Les deux formules incluent l’inscription à la plateforme agréée de facturation électronique ; les données sont hébergées en France. L’éditeur indique avoir réalisé plus de 10 000 liasses fiscales (octobre 2026).
Pour qui
- Propriétaires bailleurs en location meublée ou nue, de longue ou courte durée
- Bailleurs en SCI à l’IR ou à l’IS
- Conciergeries qui veulent proposer la déclaration fiscale à leurs propriétaires (programme partenaire ou marque blanche)
Moins adapté si
- Conciergeries qui recherchent un PMS ou un channel manager pour synchroniser leurs annonces et séjours
- Bailleurs qui veulent des comptes établis par un expert-comptable inscrit à l’Ordre
Qlower en images
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Étape 1Le tableau de bord suit l’avancement de la déclaration de l’année et la valeur estimée du patrimoine. -
Étape 2La déclaration en autonomie avance en sept étapes, de la propriété à la transmission. -
Étape 3La comptabilité du bien sépare revenus, charges déductibles et revenu imposable, mois par mois. -
Étape 4Chaque bien a ses indicateurs : coût d’acquisition, capital restant dû, rendements bruts et après charges. -
Étape 5Le suivi du dossier mène au bilan, à la liasse fiscale et à l’accusé de réception des impôts.
Captures fournies par Qlower, octobre 2026.
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Fiche technique
Les mêmes critères pour toute la catégorie « Comptabilité et fiscalité LMNP » : c’est ce qui permet de comparer. Sources de la fiche.
- Régimes couverts
- LMNP, LMP, SCI à l’IR et à l’IS, revenus fonciers (location nue)
- Liasse fiscale (2031, 2033)
- 2031 et 2033 (meublé), 2072 ou 2065 (SCI à l’IR ou à l’IS), 2044 (foncier) ; produites et télétransmises par Qlower, avec accusé de réception
- Expert-comptable
- Spécialistes fiscaux Qlower ; ComptAppart n’est pas un cabinet inscrit à l’Ordre des experts-comptables
- Calcul des amortissements
- Oui, ajoutés par l’équipe Qlower en location meublée
- Reprise d'années précédentes
- Année fiscale en cours seulement ; revenus antérieurs en service complémentaire
- Éditeur
- ComptAppart SAS, France
Les prix de Qlower
Abonnement annuel de déclaration fiscale : formule Autonome ou Gold ; +130 € TTC par bien supplémentaire selon la page d’offre.
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Autonome — 1 bien | 299 € TTC / année fiscale | Le bailleur saisit ses données avec l’assistance des spécialistes Qlower ; support par messagerie, réponse sous 48 h. |
| Gold — 1 bien | 599 € TTC / année fiscale | Tout Autonome, plus la collecte et le traitement des documents par Qlower et une assistance prioritaire par téléphone. |
La page indique que l’abonnement couvre l’année fiscale en cours et ajoute 130 € TTC par bien supplémentaire. La FAQ du site affiche séparément une offre OGA à 590 € TTC + 130 € par propriété ; elle n’est pas assimilée aux formules Autonome ou Gold dans cette grille.
Prix relevés en octobre 2026 sur la page tarifs de Qlower. Ils peuvent changer : la page du fournisseur fait foi.
Points forts et limites
Chaque point dit d’où il vient. Une limite est écrite, que le lien nous rémunère ou non.
Points forts
- Les CGV prévoient une offre en marque blanche permettant à des partenaires commerciaux de proposer les principes d’automatisation du logiciel à leurs clients.Selon sa documentation
- La liasse est télétransmise aux impôts par Qlower ; l’accusé de réception et un bilan par bien sont remis dans l’espace client.Selon le fournisseur
- Deux niveaux de service au choix : saisie par le bailleur avec assistance (Autonome) ou collecte et traitement des documents par Qlower (Gold).Selon le fournisseur
- L’inscription à la plateforme agréée de facturation électronique est incluse dans les deux formules.Selon le fournisseur
- Connexion bancaire, extraction des justificatifs et prévisionnels fiscaux pour anticiper l’impôt ; données hébergées en France.Selon le fournisseur
Points à examiner
- La page de déclaration indique que ComptAppart SAS, éditeur du logiciel, n’est pas inscrite à l’Ordre des experts-comptables. Les CGV laissent au client la responsabilité des informations transmises, de l’impôt et des échéances déclaratives.Selon le fournisseur
- L’abonnement couvre l’année fiscale en cours ; les revenus des années antérieures relèvent d’un service complémentaire.Selon le fournisseur
- Chaque bien supplémentaire ajoute 130 € TTC par an : à comparer avec un forfait si vous avez plusieurs logements.Selon le fournisseur
Articles et interviews sur Qlower
Les alternatives à Qlower
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Cabinet d'expertise comptable en ligne spécialisé dans l'immobilier locatif : logiciel LMNP en autonomie ou comptable dédié.
dès 299 € par an, TTCVérifié en septembre 2026 · Source du prix -
Logiciel de déclaration LMNP au réel, 100 % en ligne, à prix fixe par déclaration, sans expert-comptable.
dès 219 € par déclaration, TTCVérifié en septembre 2026 · Source du prix
Comparer toute la catégorie « Comptabilité et fiscalité LMNP » →
Questions fréquentes sur Qlower
Quel est le prix de Qlower ?
La page d’offre affiche en octobre 2026 Autonome à 299 € TTC par an et Gold à 599 € TTC par an, pour un bien et l’année fiscale en cours. Chaque bien supplémentaire ajoute 130 € TTC. Vérifiez le périmètre de votre formule avant de souscrire.
Que comprend la formule Gold ?
Gold reprend tout Autonome et confie à Qlower la collecte et le traitement des documents, avec une assistance prioritaire par téléphone. En Autonome, vous saisissez vos données avec l’assistance de l’équipe, par messagerie, avec une réponse sous 48 h.
Qlower télétransmet-il la déclaration ?
Oui. Qlower produit la liasse (2031 et 2033 en meublé, 2072 ou 2065 en SCI, 2044 en foncier), la télétransmet aux impôts et dépose l’accusé de réception dans votre espace. Vous restez responsable des informations transmises et du report sur votre déclaration de revenus.
Qlower est-il un expert-comptable ?
Non. Qlower s’appuie sur des spécialistes fiscaux, mais ComptAppart SAS, l’éditeur, indique ne pas être inscrite à l’Ordre des experts-comptables.
Qlower couvre-t-il la location courte durée ?
Les CGV couvrent les logements nus ou meublés, en location longue, saisonnière ou courte durée. Le régime fiscal et les déclarations compris dépendent de l’offre et de votre situation.
Qlower remplace-t-il un PMS ou un channel manager ?
La fiche décrit un logiciel de gestion locative et de comptabilité avec des services fiscaux. Elle ne présente pas de fonction de synchronisation des annonces et réservations entre plateformes.
Sources
Fiche tenue par la rédaction d’Hospia à partir des informations publiques de Qlower, vérifiées en octobre 2026. Une information à corriger ? Écrivez-nous avec la source.
- Offres de déclaration fiscale et fonctions présentées
- Conditions générales de vente : public visé, service, marque blanche et prix TTC à la commande
- Conditions générales d’utilisation : identité de l’éditeur
- Site officiel et questions fréquentes sur la location courte durée
- FAQ du site : formule OGA, distincte des formules Autonome et Gold
Vous êtes Qlower ? Ouvrez votre Espace fournisseur : kit de marque, actualités sur cette fiche, interview.