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27 conciergeries gèrent des logements à La Teste-de-Buch : comparez-les et demandez un devis, gratuit et sans compte. Ensuite, ce que la commune autorise ; ce qui n’est pas encore relevé est marqué comme tel.
Photo Larrousiney · Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Annuaire
La Teste-de-Buch
Implantée à Mérignac
La Teste-de-Buch
Implantée à Biganos
Implantée à Arcachon
La Teste-de-Buch
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La Teste-de-Buch
Implantée à Gujan-Mestras
Implantée à Arcachon
Implantée à Andernos-les-Bains
La Teste-de-Buch
Implantée à Arcachon
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Implantée à Arcachon
La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch
Implantée à Gujan-Mestras
La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch
Implantée à Bordeaux
Implantées à moins de 20 km, elles ne disent pas encore desservir La Teste-de-Buch. Beaucoup se présentent sous le nom de la grande ville voisine : demandez-leur.
Basée à Arcachon · 7 km
Basée à Arcachon · 7 km
Basée à Arcachon · 7 km
Basée à Arcachon · 7 km
Basée à Arcachon · 7 km
Basée à Arcachon · 7 km
Basée à Arcachon · 7 km
Basée à Arcachon · 7 km
Basée à Gujan-Mestras · 8 km
Basée à Gujan-Mestras · 8 km
Basée à Gujan-Mestras · 8 km
Basée à Gujan-Mestras · 8 km
Basée à Gujan-Mestras · 8 km
Basée à Gujan-Mestras · 8 km
Basée au Teich · 12 km
Basée au Teich · 12 km
Basée à Sanguinet · 14 km
Basée à Lège-Cap-Ferret · 18 km
Basée à Lège-Cap-Ferret · 18 km
Basée à Lège-Cap-Ferret · 18 km
Basée à Lège-Cap-Ferret · 18 km
Basée à Lège-Cap-Ferret · 18 km
Basée à Lège-Cap-Ferret · 18 km
Basée à Lège-Cap-Ferret · 18 km
Basée à Lège-Cap-Ferret · 18 km
Basée à Lège-Cap-Ferret · 18 km
Basée à Lège-Cap-Ferret · 18 km
Basée à Lège-Cap-Ferret · 18 km
Basée à Lège-Cap-Ferret · 18 km
Basée à Biganos · 19 km
Basée à Biganos · 19 km
Basée à Biscarrosse · 20 km
Basée à Biscarrosse · 20 km
Basée à Biscarrosse · 20 km
Décrivez le logement et choisissez jusqu’à cinq conciergeries : une seule demande, et chacune vous répond directement. Gratuit, sans compte.
La commune
La Teste-de-Buch est la capitale historique du pays de Buch. Le 12 juin 1288, Pierre Amanieu est reconnu comme premier captal de Buch, titre qui donne son nom au Captalat. La commune est bien plus ancienne qu'Arcachon, qui n'était qu'un hameau de La Teste avant 1857. L'ostréiculture y débute en 1849 : jusque-là, on ramassait des huîtres sauvages.
C'est sur la commune que se trouve la dune du Pilat, à l'ouest. Le territoire est l'un des plus étendus de France et se divise en trois secteurs séparés par la forêt domaniale : La Teste-Centre, Cazaux et Pyla-sur-Mer. S'y ajoutent l'île aux Oiseaux, le banc d'Arguin, les plages océanes et, au sud, le lac de Cazaux et de Sanguinet.
La commune offre trois façons de séjourner. Pyla-sur-Mer, station balnéaire, est tournée vers la dune et la plage. Cazaux, village au bord du lac, convient à un séjour calme et nature. La Teste-Centre garde un rythme de bourg, proche du port et du bassin.
Vérifié le 7 octobre 2026. Sources : Wikipédia, La Teste-de-Buch.
Réglementation
Chaque règle porte sa source et sa date de vérification. Hospia n’est pas un cabinet juridique : ces informations sont sourcées, pas certifiées.
Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant d’être loué, sur le téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration à afficher sur chaque annonce. La règle vaut à La Teste-de-Buch comme dans toute la France, résidence principale comprise.
Code du tourisme, art. L324-1-1 Vérifié le 5 octobre 2026Une résidence principale se loue au plus 120 jours par année civile. La commune peut abaisser ce plafond jusqu’à 90 jours par délibération ; nous n’en avons trouvé aucune à La Teste-de-Buch au 6 octobre 2026. Le plafond ne vise pas la résidence secondaire.
Code du tourisme, art. L324-1-1 Vérifié le 5 octobre 2026Louer une résidence secondaire à La Teste-de-Buch suppose une autorisation de changement d’usage depuis le 1 mai 2024, sans compensation en surface.
La Teste-de-Buch - Locations de courte durée Vérifié le 6 octobre 2026Un meublé non classé paie 7,2 % du prix hors taxes de la nuitée, par personne, dans la limite d’un plafond. Meublé classé, par personne et par nuit : 1 étoile : 0,86 € ; 2 étoiles : 1,28 € ; 3 étoiles : 1,39 € ; 4 étoiles : 1,66 € ; 5 étoiles : 3,06 €. Tarifs de la délibération 2026, taxes additionnelles publiées comprises (département, région) ; en Île-de-France s’ajoute la taxe régionale de 200 %. Les plateformes la collectent pour vous ; en direct, c’est à vous de la reverser.
DGFiP, délibérations DELTA Vérifié le 6 octobre 2026La Teste-de-Buch est classée en zone tendue (décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) : la demande de logements y dépasse l’offre. Ce classement permet notamment à la commune de majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.
Zonage TLV, data.gouv.fr Vérifié le 6 octobre 2026Ces informations sont indicatives et ne constituent pas un conseil juridique. La règle applicable dépend de l’adresse exacte du logement, pas seulement de la commune.
Tester mon adresseLe marché
Relevé sur 12 mois glissants, annonces actives uniquement — quand il y en a assez pour que le relevé veuille dire quelque chose.
Le marché de La Teste-de-Buch n’est pas encore relevé
Nous ne publions aucun chiffre de marché pour La Teste-de-Buch : la commune n’a pas encore été relevée. Une médiane exige au moins trente annonces actives relevées sur douze mois, et ce seuil est le même pour toutes les communes. Tant qu’il n’est pas atteint, la page ne dit rien plutôt que d’avancer une estimation.
Seuil de publication : 30 annonces actives relevées sur douze mois, identique pour toute commune.
Prestataires locaux
Questions fréquentes
Les questions qui reviennent le plus souvent chez les propriétaires. La réponse nationale d’abord, puis ce que la commune a décidé, quand nous l’avons relevé.
Oui. Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant la première location sur le téléservice national, qui délivre un numéro à afficher sur chaque annonce (Code du tourisme, article L324-1-1). La règle vaut à La Teste-de-Buch comme partout en France.
120 nuits au plus par année civile à La Teste-de-Buch. Le plafond ne vaut que pour la résidence principale, celle où vous vivez au moins huit mois par an.
Le plafond de nuits ne s’applique pas. Dans les communes qui l’ont instauré, il faut en revanche une autorisation de changement d’usage avant la première nuit louée, parfois assortie d’une compensation. Louer une résidence secondaire à La Teste-de-Buch suppose une autorisation de changement d’usage depuis le 1 mai 2024, sans compensation en surface.
Les communes de l’annuaire les plus proches, avec le nombre de conciergeries qui y opèrent. Leur nuitée médiane s’affichera une fois leur marché relevé.
