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Vue de Gujan-Mestras

Conciergeries à Gujan-Mestras

15 conciergeries gèrent des logements à Gujan-Mestras : comparez-les et demandez un devis, gratuit et sans compte. Ensuite, ce que la commune autorise ; ce qui n’est pas encore relevé est marqué comme tel.

Mise à jour le 5 octobre 2026 Sources : Code du tourisme, art. L324-1-1
  • Conciergeries 15 y travaillent
  • Déclaration Obligatoire partout depuis le 20 mai 2026
  • Résidence principale 120 nuits au plus 90 si la commune l’a voté
  • Changement d’usage Autorisation exigée vérifié le 6 octobre 2026

Photo Marc Ryckaert · Wikimedia Commons, CC BY 3.0

Annuaire

15 conciergeries à Gujan-Mestras

Tout l’annuaire

Et à proximité

Implantées à moins de 20 km, elles ne disent pas encore desservir Gujan-Mestras. Beaucoup se présentent sous le nom de la grande ville voisine : demandez-leur.

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Décrivez le logement et choisissez jusqu’à cinq conciergeries : une seule demande, et chacune vous répond directement. Gratuit, sans compte.

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La commune

Louer à Gujan-Mestras

On présente souvent Gujan-Mestras comme la capitale ostréicole du bassin d'Arcachon. La commune compte sept ports tournés vers le bassin. La Hume allie ostréiculture et plaisance, la Barbotière réunit l'activité ostréicole, un lycée maritime et la maison de la conchyliculture, et Larros, avec sa jetée promenade, est un centre actif de constructions navales.

L'église Saint-Maurice date du XIVe siècle et conserve un retable baroque du XVIIe siècle, restauré en 2000. Au parc de la Chêneraie, on découvre le canal des Landes, un vestige de l'époque de Vauban. La commune est entre La Teste-de-Buch à l'ouest et Le Teich à l'est. Deux gares, celles de La Hume et de Gujan-Mestras, la relient par TER à Arcachon et à Bordeaux, et le réseau de bus Baïa relie la dune du Pilat à Facture-Biganos.

Gujan-Mestras se distingue d'Arcachon par ses ports de travail : on y séjourne pour la dégustation d'huîtres, les balades d'un port à l'autre et un rythme plus local. Le train et le bus permettent de rayonner vers la dune du Pilat comme vers Arcachon sans voiture.

Vérifié le 7 octobre 2026. Sources : Wikipédia, Gujan-Mestras.

Réglementation

Ce que Gujan-Mestras autorise, règle par règle

Chaque règle porte sa source et sa date de vérification. Hospia n’est pas un cabinet juridique : ces informations sont sourcées, pas certifiées.

Déclaration et enregistrement

Déclaration obligatoire

Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant d’être loué, sur le téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration à afficher sur chaque annonce. La règle vaut à Gujan-Mestras comme dans toute la France, résidence principale comprise.

Code du tourisme, art. L324-1-1 Vérifié le 5 octobre 2026

Plafond de nuitées

120 nuits au plus

Une résidence principale se loue au plus 120 jours par année civile. La commune peut abaisser ce plafond jusqu’à 90 jours par délibération ; nous n’en avons trouvé aucune à Gujan-Mestras au 6 octobre 2026. Le plafond ne vise pas la résidence secondaire.

Code du tourisme, art. L324-1-1 Vérifié le 5 octobre 2026

Changement d’usage et compensation

Autorisation exigée

Louer une résidence secondaire à Gujan-Mestras suppose une autorisation de changement d’usage depuis le 1 mai 2024, sans compensation en surface.

Gujan-Mestras - Locations saisonnières Vérifié le 6 octobre 2026

Taxe de séjour

4,32 % non classé

Un meublé non classé paie 4,32 % du prix hors taxes de la nuitée, par personne, dans la limite d’un plafond. Meublé classé, par personne et par nuit : 1 étoile : 0,85 € ; 2 étoiles : 1,15 € ; 3 étoiles : 1,21 € ; 4 étoiles : 1,61 € ; 5 étoiles : 2,20 €. Tarifs de la délibération 2024, taxes additionnelles publiées comprises (département, région) ; en Île-de-France s’ajoute la taxe régionale de 200 %. Les plateformes la collectent pour vous ; en direct, c’est à vous de la reverser.

DGFiP, délibérations DELTA Vérifié le 6 octobre 2026

Zone tendue

Zone tendue

Gujan-Mestras est classée en zone tendue (décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) : la demande de logements y dépasse l’offre. Ce classement permet notamment à la commune de majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Zonage TLV, data.gouv.fr Vérifié le 6 octobre 2026

Ces informations sont indicatives et ne constituent pas un conseil juridique. La règle applicable dépend de l’adresse exacte du logement, pas seulement de la commune.

Tester mon adresse

Le marché

Ce que rapporte un logement à Gujan-Mestras

Relevé sur 12 mois glissants, annonces actives uniquement — quand il y en a assez pour que le relevé veuille dire quelque chose.

Pas encore relevé

Le marché de Gujan-Mestras n’est pas encore relevé

Nous ne publions aucun chiffre de marché pour Gujan-Mestras : la commune n’a pas encore été relevée. Une médiane exige au moins trente annonces actives relevées sur douze mois, et ce seuil est le même pour toutes les communes. Tant qu’il n’est pas atteint, la page ne dit rien plutôt que d’avancer une estimation.

Seuil de publication : 30 annonces actives relevées sur douze mois, identique pour toute commune.

Prestataires locaux

1 prestataire à Gujan-Mestras

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Les outils, appliqués à Gujan-Mestras

Lire mon règlement de copropriété Ce que vos clauses autorisent Puis-je louer à cette adresse ? Déclaration, plafond, changement d'usage Estimer mes revenus Revenu et occupation attendus Analyser mon annonce Titre, description, équipements

Questions fréquentes

Louer à Gujan-Mestras, en pratique

Les questions qui reviennent le plus souvent chez les propriétaires. La réponse nationale d’abord, puis ce que la commune a décidé, quand nous l’avons relevé.

Poser une question

Faut-il déclarer un meublé de tourisme à Gujan-Mestras ?

Oui. Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant la première location sur le téléservice national, qui délivre un numéro à afficher sur chaque annonce (Code du tourisme, article L324-1-1). La règle vaut à Gujan-Mestras comme partout en France.

Combien de nuits par an puis-je louer ma résidence principale ?

120 nuits au plus par année civile à Gujan-Mestras. Le plafond ne vaut que pour la résidence principale, celle où vous vivez au moins huit mois par an.

Et pour une résidence secondaire ?

Le plafond de nuits ne s’applique pas. Dans les communes qui l’ont instauré, il faut en revanche une autorisation de changement d’usage avant la première nuit louée, parfois assortie d’une compensation. Louer une résidence secondaire à Gujan-Mestras suppose une autorisation de changement d’usage depuis le 1 mai 2024, sans compensation en surface.

Les communes proches

Les communes de l’annuaire les plus proches, avec le nombre de conciergeries qui y opèrent. Leur nuitée médiane s’affichera une fois leur marché relevé.

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