Outil américain de tarification dynamique, l'un des pionniers du secteur, facturé au pourcentage des réservations.
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PriceLabs
Outil de tarification dynamique qui ajuste chaque nuit prix et séjours minimum, pour hôtes et conciergeries.
Pour qui
- Propriétaire d'un logement qui veut automatiser ses prix sur Airbnb ou Booking sans changer d'outil
- Gestionnaire de 2 à 10 logements qui veut piloter prix et séjours minimum depuis un seul calendrier
- Conciergerie de 10 logements et plus qui utilise déjà un PMS et veut suivre ses indicateurs de portefeuille
Moins adapté si
- Propriétaire qui cherche un logiciel de gestion complet : PriceLabs ne gère ni messages, ni ménage, ni channel manager
- Loueur qui exige un hébergement des données dans l'Union européenne
En bref
PriceLabs calcule chaque jour un prix par nuit et une durée minimale de séjour à partir des données de marché locales (offre, demande, saisons, événements). L'outil se branche directement sur Airbnb, Booking.com et Vrbo, ou sur plus de 160 PMS et channel managers, qui reçoivent les tarifs.
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L'utilisateur garde la main : prix plancher et plafond, règles personnalisées, modification en masse via un multi-calendrier. Des modules payants à part ajoutent tableaux de bord de marché, estimation de revenus et analyse des annonces Airbnb. PriceLabs revendique plus de 600 000 logements tarifés chaque jour dans plus de 150 pays.
Fiche technique
- Modèle de prix
- Par annonce, dégressif ; ou 1 % du CA
- PMS et plateformes connectés
- Airbnb, Booking, Vrbo + 160 PMS (dont SuperHote)
- Données de marché
- Données locales ; 1 tableau de marché offert
- Durée minimale dynamique
- Oui, séjour minimum recalculé chaque jour
- Interface en français
- Oui : interface et centre d'aide
1 autre critère et 14 intégrations
- Éditeur
- PriceLabs Revenue, Inc., États-Unis (Chicago), depuis 2014
- Airbnb (connexion directe)
- Booking.com (connexion directe)
- Vrbo / Abritel (connexion directe)
- SuperHote
- Smoobu
- Lodgify
- Hostaway
- Guesty
- Hospitable
- Beds24
- Avantio
- Amenitiz
- Avaibook
- Apaleo
Les prix de PriceLabs
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Dynamic Pricing | 19,99 $/annonce/mois HT | Tarif Europe ; réduit dès la 2e annonce (barème non publié) ; 1 synchronisation automatique par jour |
| Plan au pourcentage | 1 % du chiffre d'affaires | CA constaté via le PMS ou le canal connecté ; sur demande au support, engagement d'un an |
| Bundles Performance et Expansion | Dynamic Pricing + Portfolio Analytics, crédits Market Dashboards, accès API ; prix non affiché publiquement | |
| Market Dashboards | dès 9,99 $/tableau/mois | 1 tableau offert aux nouveaux comptes ; prix selon le nombre d'annonces |
| Options | 1 $/annonce/mois | Par synchronisation automatique supplémentaire ; annonce enfant 1 $/mois ; multi-unités 5 $ par unité supplémentaire |
Prix publiés en dollars, taxes en sus. Les synchronisations manuelles sont gratuites et illimitées. Une annonce mise en pause n'est plus facturée après la période en cours. Paiement par carte (carte de crédit exigée dans l'UE si la carte de débit n'a pas de CVV).
Points forts et limites
Points forts
- Essai gratuit de 30 jours sans carte bancaire, avec toutes les fonctions de Dynamic Pricing.
- Met à jour chaque jour le prix et la durée minimale de séjour, avec des recommandations propres à chaque logement.
- Plus de 160 PMS et channel managers connectés, dont SuperHote, Smoobu, Lodgify et Hostaway.
- Interface disponible en français depuis 2023, avec formations et webinaires en français.
- Note de 4,9/5 sur Capterra pour environ 250 avis ; le support et les formations y sont souvent cités.
Points à examiner
- Prix publiés en dollars, taxes en sus ; le barème dégressif à partir de la 2e annonce n'est pas publié.
- Les données personnelles sont stockées uniquement aux États-Unis, avec des clauses contractuelles types pour les transferts depuis l'UE.
- Une seule synchronisation automatique par jour est incluse ; chaque synchronisation supplémentaire coûte 1 $ par annonce et par mois.
- Plusieurs utilisateurs de Capterra signalent un temps de prise en main important, lié au nombre de réglages.
Les alternatives à PriceLabs
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Tarification dynamique et analyse de marché pour locations courte et moyenne durée, hôtels et resorts.
Questions fréquentes sur PriceLabs
Combien coûte PriceLabs en France ?
19,99 $ HT par annonce et par mois pour l'Europe, avec un tarif réduit dès la deuxième annonce. Un plan à 1 % du chiffre d'affaires existe sur demande.
PriceLabs est-il disponible en français ?
Oui. La langue se choisit dans les paramètres du compte, et le centre d'aide, les formations et les webinaires existent en français.
Peut-on tester PriceLabs gratuitement ?
Oui, 30 jours sans carte bancaire. À la fin de l'essai, il suffit de saisir un moyen de paiement pour continuer.
Y a-t-il un engagement ?
Non pour l'abonnement par annonce : il se met en pause ou se résilie à tout moment. Le plan au pourcentage demande un engagement d'un an.
Faut-il un logiciel de gestion pour utiliser PriceLabs ?
Non. PriceLabs se connecte directement à Airbnb, Booking.com et Vrbo. Il fonctionne aussi avec plus de 160 PMS, dont SuperHote, Smoobu et Lodgify.
Où sont stockées les données ?
Aux États-Unis. PriceLabs applique le RGPD et encadre les transferts depuis l'UE par des clauses contractuelles types.
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