Fluxia
Comptabilité mandante, délégation de carte et accompagnement aux cartes G, T et S pour conciergeries et agences en courte durée.
Pour qui
- Conciergerie qui encaisse ou veut encaisser des fonds pour des propriétaires sans avoir encore sa carte G
- Conciergerie ou agence titulaire de ses cartes qui veut déléguer sa comptabilité mandante
- Gestionnaire qui prépare l'obtention des cartes G, T ou S
Moins adapté si
- Propriétaire d'un logement qui cherche un outil de déclaration pour lui-même
- Conciergerie limitée à l'accueil et au ménage, sans maniement de fonds
En bref
Fluxia est une marque de la SARL GRAVITIMMO, titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris. Elle propose cinq services : la comptabilité mandante, la délégation par sous-traitance pour les conciergeries sans carte, l'accompagnement à l'obtention des cartes G, T et S, le rachat de portefeuille et un statut de property manager.
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La délégation inclut une comptabilité mandante sur compte séquestre dédié, des comptes rendus mensuels aux propriétaires et la déclaration de taxe de séjour. Les données sont reprises depuis le PMS ou le channel manager. L'éditeur présente la délégation comme une solution transitoire, le temps d'obtenir sa propre carte.
Fiche technique
- Service
- Délégation par sous-traitance, comptabilité mandante, accompagnement aux cartes G, T et S, site de réservation directe
- Taxe de séjour
- Déclaration de taxe de séjour prise en charge dans l'offre de délégation
- Numéro d’enregistrement
- —
- Communes couvertes
- —
- Éditeur
- GRAVITIMMO, SARL (marque Fluxia), France (Paris)
1 intégration
- Beds24
Les prix de Fluxia
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Délégation par sous-traitance | Dès 150 € HT par mois | Onboarding unique de 850 € HT |
| Comptabilité mandante | Dès 180 € HT par mois | Onboarding unique de 600 € HT |
| Accompagnement aux cartes G, T et S | Audit à 250 € HT, puis 1 350 € HT en 2 fois | Options contrats et mandats à 1 200 € HT, passage en agence à 1 500 € HT |
La grille tarifaire publiée ajoute une commission sur les loyers encaissés, de 1,5 % à 2,5 % selon le nombre de logements.
Points forts et limites
Points forts
- La délégation comprend une comptabilité mandante sur compte séquestre dédié, des comptes rendus de gestion mensuels aux propriétaires et la déclaration de taxe de séjour.
- Les données de réservation sont reprises automatiquement depuis le PMS ou le channel manager du client.
- La société GRAVITIMMO indique une carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris - Île-de-France.
Points à examiner
- La délégation par sous-traitance est présentée par l'éditeur comme une étape de court terme, hors champ de la loi Hoguet, le temps d'obtenir sa propre carte.
- Les tarifs sont hors taxes et s'accompagnent, selon la grille publiée, d'une commission sur les loyers encaissés.
- La page annonce plus de 1 000 logements gérés dans un encart et plus de 450 dans un autre.
Les alternatives à Fluxia
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Questions fréquentes sur Fluxia
Peut-on exercer sans carte G avec Fluxia ?
L'éditeur propose une délégation par sous-traitance qu'il situe hors champ de la loi Hoguet, le temps d'obtenir sa propre carte. La qualification dépend des missions réellement exercées.
Combien coûte la délégation ?
Un pack d'onboarding de 850 € HT, puis à partir de 150 € HT par mois, hors commission sur les loyers encaissés.
Fluxia accompagne-t-il l'obtention des cartes G, T et S ?
Oui : audit à 250 € HT, puis 1 350 € HT en deux fois pour l'obtention et la mise en place, avec une formation Bachelor RNCP 36073 finançable par le CPF selon l'éditeur.
Fluxia se connecte-t-il à mon logiciel de gestion ?
L'éditeur indique reprendre les données depuis le PMS ou le channel manager, et mentionne une connexion à Beds24 pour son site de réservation directe.
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