Logiciel en ligne de comptabilité LMNP et LMP au régime réel, en autonomie ou avec liasse signée par un expert-comptable.
dès 179 € par an, TTCVérifié en septembre 2026 · Source du prixEn bref
Keobiz est un cabinet d'expertise comptable en ligne, enregistré à l'Ordre des experts-comptables. Son offre LMNP prend en charge le bilan, le compte de résultat et la liasse fiscale, télétransmis à l'administration, ainsi que le suivi de la CFE. Les amortissements sont ventilés par composants : bâti, mobilier, travaux. Un chargé de mission dédié suit le dossier par téléphone. Quatre packs, de Easy à Premium, se distinguent par le niveau d'accompagnement, et le prix exact dépend du nombre de lots. La page annonce un tarif d'entrée de 49 € HT par mois et des packs à partir de 89 € HT par mois.
Pour qui
- Propriétaire LMNP qui passe du micro-BIC au régime réel et veut déléguer la liasse fiscale
- Investisseur avec plusieurs lots ou des travaux à amortir
- Loueur meublé qui veut un interlocuteur dédié plutôt qu'un logiciel seul
Moins adapté si
- Propriétaire d'un seul lot en micro-BIC qui n'a pas besoin de comptabilité
- Loueur qui veut un prix fixe publié sans devis
Fiche technique
Les mêmes critères pour toute la catégorie « Comptabilité et fiscalité LMNP » : c’est ce qui permet de comparer. Sources de la fiche.
- Régimes couverts
- Micro-BIC ou régime réel : audit de la situation pour choisir ; suivi du risque de bascule en LMP
- Liasse fiscale (2031, 2033)
- Oui : bilan, compte de résultat et liasse fiscale produits et télétransmis
- Expert-comptable
- Oui : cabinet inscrit à l'Ordre des experts-comptables, chargé de mission dédié
- Calcul des amortissements
- Oui : plan par composants (bâti sur 25 à 30 ans, mobilier sur 5 à 7 ans, travaux selon leur nature)
- Reprise d'années précédentes
- Non renseigné
- Éditeur
- KEOBIZ, SAS, France (Rouen)
Les prix de Keobiz
Forfaits mensuels hors taxes. L'éditeur annonce un tarif dès 49 € HT par mois pour le LMNP ; les quatre packs détaillés commencent à 89 € HT. Le prix exact dépend du nombre de lots et du niveau d'accompagnement.
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Pack Easy | Dès 89 € HT par mois | L'essentiel pour démarrer |
| Pack Confort | Dès 109 € HT par mois | Structuration de l'activité |
| Pack Plus | Dès 139 € HT par mois | Optimisation et anticipation |
| Pack Premium | Dès 179 € HT par mois | Accompagnement complet |
La page ne précise pas à quoi correspond le tarif de 49 € HT par mois par rapport aux packs.
Prix relevés en octobre 2026 sur la page tarifs de Keobiz. Ils peuvent changer : la page du fournisseur fait foi.
Points forts et limites
Chaque point dit d’où il vient. Une limite est écrite, que le lien nous rémunère ou non.
Points forts
- Les amortissements sont ventilés par composants (bâti, mobilier, travaux) pour créer un déficit reportable au régime réel.Selon le fournisseur
- Bilan, compte de résultat et liasse fiscale sont produits et télétransmis aux impôts, sans formulaire à remplir pour le client.Selon le fournisseur
Points à examiner
- La page affiche un tarif d'entrée de 49 € HT par mois et des packs à partir de 89 € HT par mois, sans expliquer l'écart.Selon le fournisseur
- Le prix exact dépend du nombre de lots et du pack : un devis est nécessaire.Selon le fournisseur
Articles et interviews sur Keobiz
Les alternatives à Keobiz
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Cabinet d'expertise comptable en ligne spécialisé dans l'immobilier locatif : logiciel LMNP en autonomie ou comptable dédié.
dès 299 € par an, TTCVérifié en septembre 2026 · Source du prix -
Logiciel de déclaration LMNP au réel, 100 % en ligne, à prix fixe par déclaration, sans expert-comptable.
dès 219 € par déclaration, TTCVérifié en septembre 2026 · Source du prix
Comparer toute la catégorie « Comptabilité et fiscalité LMNP » →
Questions fréquentes sur Keobiz
Combien coûte Keobiz pour un LMNP ?
Les forfaits démarrent à 49 € HT par mois selon l'éditeur, les packs Easy à Premium allant de 89 à 179 € HT par mois. Le prix exact dépend du nombre de lots.
Un expert-comptable est-il obligatoire en LMNP ?
Aucune loi ne l'impose, indique la page. Au régime réel, il faut en revanche produire bilan, compte de résultat, liasse fiscale et fichier des écritures comptables.
Keobiz calcule-t-il les amortissements ?
Oui, par composants : bâti, mobilier et travaux sont amortis sur des durées distinctes.
Les honoraires sont-ils déductibles ?
L'éditeur indique que les honoraires d'expertise comptable sont déductibles des revenus locatifs au régime réel.
Sources
Fiche tenue par la rédaction d’Hospia à partir des informations publiques de Keobiz, vérifiées en octobre 2026. Une information à corriger ? Écrivez-nous avec la source.
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