Je Déclare Mon Meublé (JD2M) : prix, fonctionnalités et alternatives

En bref

JD2M produit la liasse fiscale d'un loueur en meublé au régime réel : saisie des recettes et charges, calcul automatique des amortissements, liasse télétransmise, formulaire 2042-C-PRO et fichier FEC. Une IA lit les factures scannées et pré-remplit les dépenses ; dès la deuxième année, les recettes Airbnb et Booking peuvent être importées. Trois formules partagent le même logiciel : Essentielle (le loueur déclare seul), Intégrale (un comptable vérifie, prépare et certifie la liasse) et Prestige (le comptable saisit aussi les recettes et dépenses). Le cabinet partenaire ELM Conseil conçoit les règles de calcul et intervient dans les offres accompagnées.

Pour qui

Propriétaire d'un ou plusieurs meublés en nom propre au régime réel, à l'aise pour saisir ses chiffres (Essentielle, prix fixe quel que soit le nombre de logements)
Loueur qui veut une liasse vérifiée et certifiée par un comptable sans passer par un cabinet de proximité
Loueur en indivision, en LMP ou qui passe du micro-BIC au réel : ces cas relèvent de l'offre Intégrale
Loueur au micro-BIC qui veut être guidé pour sa déclaration (offre Micro-BIC dédiée)

Moins adapté si

Loueur en société (SCI, SARL) : exclu des offres standard, traité sur rendez-vous
Activité soumise à la TVA (para-hôtellerie avec trois services) ou chambres d'hôtes : non prises en charge
Parc de plus de 4 logements voulant tout déléguer : Prestige est limité à 4 logements, et Intégrale ajoute 120 € par logement

Fiche technique

Les mêmes critères pour toute la catégorie « Comptabilité et fiscalité LMNP » : c’est ce qui permet de comparer. Sources de la fiche.

Prix par an: 299 € TTC (Essentielle) à 829 € TTC (Prestige)
Régimes couverts: Réel simplifié LMNP et LMP ; aide au micro-BIC
Liasse fiscale (2031, 2033): 2031 et 2033 télétransmises (EDI-TDFC), FEC, 2042-C-PRO
Expert-comptable: Intégrale : 629 € TTC, liasse certifiée par ELM Conseil
Calcul des amortissements: Automatiques ; vérifiés par le comptable en Intégrale
Reprise d'années précédentes: Reprise en Intégrale ; années 2025 et avant non reprises
Éditeur: JD2M SAS, Paris (France)

Intégrations

Télétransmission EDI-TDFC aux impôts
Import des recettes Airbnb et Booking (dès la 2e année)
Reconnaissance automatique des factures (IA)
Export FEC
Plateforme de facturation électronique partenaire

Les prix de Je Déclare Mon Meublé (JD2M)

Forfait annuel par liasse ; les offres avec comptable ajoutent un montant par logement supplémentaire.

Tarifs publiés par Je Déclare Mon Meublé (JD2M) · septembre 2026Faites défiler le tableau pour voir toutes les colonnes.
Formule	Prix	Ce qu’elle comprend
Essentielle	299 € TTC/an	Nombre de logements illimité ; le loueur saisit, télétransmet et reste responsable de la liasse
Intégrale	629 € TTC/an	+120 € TTC par logement supplémentaire ; comptable dédié, liasse préparée et certifiée par ELM Conseil
Prestige	829 € TTC/an	+120 € TTC par logement supplémentaire, 4 logements maximum ; saisie des recettes et dépenses et formalités INPI/CFE par le comptable
Micro-BIC	0 € TTC (sur devis)	Affiché pour la déclaration 2027 (revenus 2026), sans engagement

Offre de lancement affichée : Intégrale au prix de l'Essentielle (299 € TTC) jusqu'au 4 octobre 2026 pour une première souscription. Le site met en avant des prix « après déduction fiscale » (154 €, 323 €, 426 €), calculés pour un taux marginal de 30 %. Offre SCI sur rendez-vous.

Prix relevés en septembre 2026 sur la page tarifs de Je Déclare Mon Meublé (JD2M). Ils peuvent changer : la page du fournisseur fait foi.

Points forts et limites

Chaque point dit d’où il vient. Une limite est écrite, que le lien nous rémunère ou non.

Points forts

L'offre Essentielle a un prix fixe quel que soit le nombre de logements déclarés.Selon le fournisseur
Les recettes Airbnb et Booking s'importent depuis l'espace client à partir de la deuxième année d'abonnement.Selon le fournisseur
La saisie, le calcul des amortissements et l'aperçu de la liasse sont gratuits ; le paiement intervient à la génération et à la télétransmission.Selon le fournisseur
Les données sont chiffrées et hébergées sur des serveurs en France et en Europe, avec un coffre-fort documentaire.Selon sa documentation
Les offres sont sans tacite reconduction et l'on peut changer d'offre d'une année à l'autre.Selon le fournisseur

Points à examiner

Les logements détenus en société (SCI, SARL), les chambres d'hôtes et les activités soumises à la TVA ne sont pas gérés par les offres JD2M.Selon sa documentation
La reprise d'une comptabilité existante impose l'offre Intégrale, et les années de déclaration 2025 et antérieures ne sont pas reprises.Selon sa documentation
Les offres Intégrale et Prestige ajoutent 120 € TTC par logement supplémentaire ; Prestige est plafonnée à 4 logements.Selon le fournisseur
Le prix du logiciel diffère selon les pages (289 € ou 299 € TTC pour l'Essentielle) ; la page tarifs affiche 299 €.Selon le fournisseur

Articles et interviews sur Je Déclare Mon Meublé (JD2M)

Guide · 5 OCTOBRE 2026Comptabilité LMNP en ligne : expert-comptable, logiciel ou service de déclaration ?Lire l’article →

Les alternatives à Je Déclare Mon Meublé (JD2M)

LMNP.ai

Logiciel en ligne de comptabilité LMNP et LMP au régime réel, en autonomie ou avec liasse signée par un expert-comptable.
dès 179 € par an, TTCVérifié en septembre 2026 · Source du prix
Amarris Immo

Cabinet d'expertise comptable en ligne spécialisé dans l'immobilier locatif : logiciel LMNP en autonomie ou comptable dédié.
dès 299 € par an, TTCVérifié en septembre 2026 · Source du prix
Decla.fr

Logiciel de déclaration LMNP au réel, 100 % en ligne, à prix fixe par déclaration, sans expert-comptable.
dès 219 € par déclaration, TTCVérifié en septembre 2026 · Source du prix

Comparer toute la catégorie « Comptabilité et fiscalité LMNP » →

Questions fréquentes sur Je Déclare Mon Meublé (JD2M)

Combien coûte JD2M pour une location Airbnb ?

L'offre Essentielle coûte 299 € TTC par an, quel que soit le nombre de logements. Avec un comptable, l'Intégrale coûte 629 € TTC, plus 120 € par logement supplémentaire. Ces frais sont déductibles au régime réel.

JD2M convient-il à la location courte durée ?

Oui, la location longue et courte durée (type Airbnb) est couverte, tant qu'elle reste exonérée de TVA. Une activité avec trois services para-hôteliers et plus de 85 000 € de chiffre d'affaires n'est pas prise en charge.

Peut-on essayer avant de payer ?

Oui : création du compte, saisie, amortissements et aperçu de la liasse sont gratuits. On paie au moment de générer et télétransmettre la liasse.

Y a-t-il un engagement ?

Non, les offres sont sans tacite reconduction. On peut changer de formule d'une année sur l'autre.

JD2M reprend-il ma comptabilité d'un autre comptable ?

La reprise relève de l'offre Intégrale. Pour les années de déclaration 2025 et antérieures, JD2M indique une collaboration possible seulement à partir de l'exercice 2026.

Et si j'ai une SCI ?

Les logements en société ne sont pas couverts par les offres standard. JD2M propose un rendez-vous dédié pour les SCI.

Sources

Fiche tenue par la rédaction d’Hospia à partir des informations publiques de Je Déclare Mon Meublé (JD2M), vérifiées en septembre 2026. Une information à corriger ? Écrivez-nous avec la source.

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