Logiciel en ligne de comptabilité LMNP et LMP au régime réel, en autonomie ou avec liasse signée par un expert-comptable.
dès 179 € par an, TTCVérifié en septembre 2026 · Source du prixEn bref
Dougs est un cabinet d'expertise comptable en ligne, inscrit à l'Ordre selon son site. Sa page LMNP décrit la tenue de la comptabilité, le bilan, le compte de résultat, le tableau des amortissements et la liasse fiscale télétransmise. Les experts répondent par téléphone, mail ou tchat. Le Pack Immo Liberté est affiché dès 39 € HT par mois, à prix fixe quel que soit le nombre de biens. Le Pack Immo Sérénité, à partir de 49 € HT, ajoute des fonctions avancées et les obligations juridiques des sociétés. L'abonnement est sans engagement, avec un mois offert. L'offre est généraliste : le LMNP n'est qu'une des activités du cabinet.
Pour qui
- Loueur en meublé au régime réel qui veut confier bilan et liasse fiscale à un expert-comptable
- Propriétaire de plusieurs biens qui veut un prix fixe, sans tarif par bien
- Loueur dont les loyers Airbnb ou Booking passent par un compte bancaire synchronisable
Moins adapté si
- Loueur au micro-BIC qui n'a pas besoin de comptabilité
- Propriétaire qui veut tenir seul sa comptabilité avec un simple logiciel
Fiche technique
Les mêmes critères pour toute la catégorie « Comptabilité et fiscalité LMNP » : c’est ce qui permet de comparer. Sources de la fiche.
- Régimes couverts
- LMNP (régime réel) ; SCI à l'IS
- Liasse fiscale (2031, 2033)
- Oui : liasse 2031 et annexes 2033 télétransmise par Dougs
- Expert-comptable
- Oui : cabinet inscrit à l'Ordre, conseil illimité annoncé
- Calcul des amortissements
- Oui : tableau des amortissements dans les comptes annuels
- Reprise d'années précédentes
- Reprise d'années passées non détaillée ; documents à fournir listés
- Éditeur
- Dougs Compta, société, cabinet d'expertise comptable en ligne, France (Lyon)
Intégrations
- Airbnb
- Booking.com
Les prix de Dougs
Pack Immo Liberté dès 39 € HT par mois (LMNP ou SCI à l'IS), prix fixe quel que soit le nombre de biens ; Pack Immo Sérénité dès 49 € HT par mois. Prix hors taxes.
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Pack Immo Liberté | dès 39 € HT/mois | LMNP ou SCI à l'IS ; 1 mois offert |
| Pack Immo Sérénité | dès 49 € HT/mois | Pack Liberté plus fonctions avancées et obligations juridiques (AGOA) |
Montants « dès » affichés HT.
Prix relevés en octobre 2026 sur la page tarifs de Dougs. Ils peuvent changer : la page du fournisseur fait foi.
Points forts et limites
Chaque point dit d’où il vient. Une limite est écrite, que le lien nous rémunère ou non.
Points forts
- Le pack immobilier est affiché dès 39 € HT par mois, à prix fixe quel que soit le nombre de biens.Selon le fournisseur
- Dougs produit le bilan, le compte de résultat et la liasse fiscale, et la télétransmet à l'administration.Selon le fournisseur
- L'abonnement s'arrête du jour au lendemain : seul le mois commencé est dû.Selon le fournisseur
- L'application mobile Dougs affiche 4,7 sur 5 pour 991 notes sur l'App Store français.Retours publics
Points à examiner
- Le cabinet n'est pas spécialisé dans le LMNP : la page LMNP côtoie des offres pour sociétés et freelances.Selon le fournisseur
- La note de l'App Store concerne l'application générale de Dougs, pas la seule offre LMNP.Retours publics
- La reprise des années précédentes n'est pas décrite sur la page LMNP.Selon le fournisseur
Articles et interviews sur Dougs
Les alternatives à Dougs
-
-
Cabinet d'expertise comptable en ligne spécialisé dans l'immobilier locatif : logiciel LMNP en autonomie ou comptable dédié.
dès 299 € par an, TTCVérifié en septembre 2026 · Source du prix -
Logiciel de déclaration LMNP au réel, 100 % en ligne, à prix fixe par déclaration, sans expert-comptable.
dès 219 € par déclaration, TTCVérifié en septembre 2026 · Source du prix
Comparer toute la catégorie « Comptabilité et fiscalité LMNP » →
Questions fréquentes sur Dougs
Combien coûte Dougs pour un LMNP ?
Le Pack Immo Liberté est affiché dès 39 € HT par mois, soit 46,80 € TTC au taux de 20 %, prix fixe quel que soit le nombre de biens. Le Pack Sérénité commence à 49 € HT.
Faut-il un expert-comptable en LMNP ?
Non, Dougs écrit que ce n'est pas obligatoire. Il permet de gagner du temps et de sécuriser les déclarations au régime réel.
Y a-t-il un engagement ?
Non : l'abonnement peut s'arrêter du jour au lendemain, et le premier mois est offert.
Quels documents fournir pour un bien loué sur Airbnb ?
Dougs liste l'acte d'achat, le tableau d'amortissement du prêt, les récapitulatifs de loyers et les décomptes des plateformes comme Airbnb ou Booking, ainsi que les justificatifs de charges.
Sources
Fiche tenue par la rédaction d’Hospia à partir des informations publiques de Dougs, vérifiées en octobre 2026. Une information à corriger ? Écrivez-nous avec la source.
Vous êtes Dougs ? Ouvrez votre Espace fournisseur : kit de marque, actualités sur cette fiche, interview.