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Vue de Balma

Conciergerie à Balma1 conciergerie Airbnb

1 conciergerie gère des logements à Balma : demandez-lui un devis, gratuit et sans compte. Ensuite, ce que la commune autorise.

Mise à jour le 5 octobre 2026 Sources : Code du tourisme, art. L324-1-1
Conciergeries
1
y travaillent
Déclaration
Obligatoire
partout depuis le 20 mai 2026
Résidence principale
120 nuits au plus
90 si la commune l’a voté
Zone tendue
Oui
décret du 22 décembre 2025

Photo Poppy · Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

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Conciergeries
1
y travaillent
Déclaration
Obligatoire
partout depuis le 20 mai 2026
Résidence principale
120 nuits au plus
90 si la commune l’a voté
Zone tendue
Oui
décret du 22 décembre 2025

Réglementation

Ce que Balma autorise, règle par règle

Déclaration et enregistrement

Déclaration obligatoire

Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant d’être loué, sur le téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration à afficher sur chaque annonce. La règle vaut à Balma comme dans toute la France, résidence principale comprise.

Code du tourisme, art. L324-1-1

Plafond de nuitées

120 nuits au plus

Une résidence principale se loue au plus 120 jours par année civile, partout en France. La commune peut abaisser ce plafond jusqu’à 90 jours par délibération ; pas encore de relevé pour Balma. Le plafond ne vise pas la résidence secondaire.

Code du tourisme, art. L324-1-1

Changement d’usage et compensation

À relever

Zone tendue

Zone tendue

Balma est classée en zone tendue (décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) : la demande de logements y dépasse l’offre. Ce classement permet notamment à la commune de majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Zonage TLV, data.gouv.fr
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Le logement à Balma

Afficher les 4 repèresMasquer les repères
Logements
8 825
recensement 2023
Résidences secondaires
1,8 %
162 logements
Prix au m²
3 567 €
médiane de 1 156 ventes, 2021-2025
Taxe d’habitation
Sans majoration
résidences secondaires, 2025

Sources : INSEE, recensement 2023 · DVF 2021-2025 · DGFiP, REI 2025

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Les questions qui reviennent le plus souvent chez les propriétaires.

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Combien de conciergeries Airbnb travaillent à Balma ?

1 conciergerie gère des logements à Balma. Une seule demande sur Hospia les met en concurrence, gratuitement et sans compte.

Faut-il déclarer un meublé de tourisme à Balma ?

Oui. Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant la première location sur le téléservice national, qui délivre un numéro à afficher sur chaque annonce (Code du tourisme, article L324-1-1). La règle vaut à Balma comme partout en France.

Combien de nuits par an puis-je louer ma résidence principale ?

120 nuits au plus par année civile à Balma. Le plafond ne vaut que pour la résidence principale, celle où vous vivez au moins huit mois par an.

Et pour une résidence secondaire ?

Le plafond de nuits ne s’applique pas. Dans les communes qui l’ont instauré, il faut en revanche une autorisation de changement d’usage avant la première nuit louée, parfois assortie d’une compensation. Pas encore de relevé pour Balma.

Balma est-elle en zone tendue ?

Oui, d’après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Ce classement permet notamment à la commune de majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

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