En bref
Visuels Immo travaille à distance, à partir des photos que le client envoie. Pour les hôtes et les conciergeries, le site propose la retouche des photos d'annonce aux formats Airbnb et Booking (lumière, couleurs et perspectives corrigées, sans ajout ni retrait de meuble ou d'objet) : 79 € pour 5 photos, 259 € pour une annonce complète jusqu'à 20 photos, 449 € par mois pour 5 logements au plus. Une courte vidéo verticale s'ajoute à une retouche pour 99 €, et la vidéo du bien se commande seule à 249 €, en formats vertical et horizontal. Le home staging virtuel, qui meuble des pièces vides à 28 € la photo, est présenté dans l'offre des agences immobilières ; chaque image meublée porte la mention « home staging virtuel » et la photo d'origine est fournie. Une photo de l'annonce est retouchée, meublée ou mise en vidéo à titre d'essai, sans paiement.
Pour qui
- Hôte Airbnb ou Booking qui veut des photos d'annonce mieux exposées sans refaire de prises de vue
- Conciergerie qui renouvelle les annonces de plusieurs logements chaque mois, avec la formule à 449 € par mois
- Hôte qui veut une courte vidéo verticale pour Instagram, TikTok ou son site à partir de photos existantes
Moins adapté si
- Hôte qui veut un reportage photo sur place : le travail se fait à distance, à partir des photos envoyées
- Hôte qui veut meubler virtuellement son logement : pour les locations, la retouche n'ajoute et ne retire aucun meuble ni objet
Fiche technique
- Prix d’entrée
- Dès 79 € pour 5 photos retouchées
- Modèle de prix
- Prix par logement, sans abonnement ; formule Conciergerie à 449 € par mois
- Ce qui est livré
- Retouche de photos, courte vidéo (99 € avec une retouche, 249 € seule) ; home staging virtuel à 28 € la photo côté agences
- Formats livrés
- Formats Airbnb et Booking ; vidéo verticale, ou verticale et horizontale pour la vidéo seule
- Fidélité au logement
- Lumière, couleurs et perspectives seulement ; mention « home staging virtuel » et photo d'origine fournie
- Essai gratuit
- 1 photo offerte, sans paiement
- Éditeur
- Visuels Immo, entreprise individuelle, France (Lyon)
Les prix de Visuels Immo
Prix par logement, sans abonnement : 79 € pour 5 photos retouchées, 259 € pour une annonce complète (20 photos au plus). Formule Conciergerie à 449 € par mois pour 5 logements au plus. Vidéo verticale à 99 € avec une retouche, vidéo du bien à 249 € seule. Home staging virtuel à 28 € la photo, dans l'offre des agences immobilières.
| Formule | Prix | Ce qu’elle comprend |
|---|---|---|
| Essai | 0 € | 1 photo de l'annonce : retouche, pièce meublée ou vidéo |
| Essentiel | 79 € | 5 photos retouchées, formats Airbnb et Booking |
| Logement complet | 259 € | Jusqu'à 20 photos, ordre des photos conseillé, formats Airbnb et Booking |
| Conciergerie | 449 € par mois | Jusqu'à 5 logements par mois et 20 photos par logement, sans engagement |
| Option vidéo | + 99 € | Courte vidéo verticale pour Instagram, TikTok ou le site, à ajouter à une retouche |
| Vidéo du bien | 249 € | Formats vertical et horizontal, surface et atouts à l'écran |
| Home staging virtuel | 28 € la photo | Pièces vides meublées, style au choix, photo d'origine fournie ; offre présentée pour les agences immobilières |
TVA non applicable (article 293 B du CGI) : le prix affiché est le prix payé. Tarifs dégressifs pour les clients réguliers, sur demande.
Points forts et limites
Points forts
- Pour les annonces de location, la retouche corrige la lumière, les couleurs et les perspectives, sans ajouter ni retirer de meuble ou d'objet.
- Le travail part des photos existantes, même prises au téléphone si elles sont assez nettes : aucun nouveau tournage ni déplacement.
- Le devis en ligne est une estimation : le prix est confirmé par e-mail avant le début du travail et rien n'est payé avant l'accord du client.
- Les images meublées virtuellement portent la mention « home staging virtuel » et ne modifient ni les murs, ni les fenêtres, ni les sols ; la photo d'origine est toujours fournie.
Points à examiner
- Le home staging virtuel est présenté dans l'offre des agences immobilières ; pour les annonces de location, l'éditeur annonce une retouche sans ajout de meuble.
- Le délai de livraison n'est pas publié par l'éditeur.
- Le site est hébergé chez Netlify, société américaine, et les formulaires de devis et d'essai transitent par cet hébergeur avant d'arriver par e-mail.
Les alternatives à Visuels Immo
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Questions fréquentes sur Visuels Immo
Combien coûte la retouche d'une annonce Airbnb ou Booking ?
79 € pour 5 photos, 259 € pour une annonce complète jusqu'à 20 photos, ou 449 € par mois pour une conciergerie jusqu'à 5 logements. La TVA n'est pas applicable.
La vidéo demande-t-elle un tournage ?
Non : elle est réalisée à partir des photos du logement et, si le client en a, de courtes vidéos prises au téléphone. Elle coûte 99 € en option d'une retouche (format vertical) ou 249 € seule (formats vertical et horizontal).
Peut-on essayer avant de payer ?
Oui : le client envoie une photo de l'annonce, et reçoit en retour une retouche, une pièce meublée ou une vidéo, sans engagement et sans paiement.
Les photos restent-elles fidèles au logement ?
Pour les locations, l'éditeur ne corrige que la lumière, les couleurs et les perspectives, sans ajouter ni retirer de meuble ou d'objet. Les images meublées virtuellement portent la mention « home staging virtuel ».
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