Conciergerie à Arcueil : 1 conciergerie Airbnb

1 conciergerie gère des logements à Arcueil : demandez-lui un devis, gratuit et sans compte. Ensuite, ce que la commune autorise.

Mise à jour le 5 octobre 2026 Sources : Code du tourisme, art. L324-1-1

Conciergeries: 1; y travaillent
Déclaration: Obligatoire; partout depuis le 20 mai 2026
Résidence principale: 120 nuits au plus; 90 si la commune l’a voté
Changement d’usage: Autorisation exigée; résidence secondaire

Photo Damien94 & Ben · Wikimedia Commons, Public domain

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Conciergeries: 1; y travaillent
Déclaration: Obligatoire; partout depuis le 20 mai 2026
Résidence principale: 120 nuits au plus; 90 si la commune l’a voté
Changement d’usage: Autorisation exigée; résidence secondaire

Réglementation

Ce qu’Arcueil autorise, règle par règle

Déclaration et enregistrement

Déclaration obligatoire

Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant d’être loué, sur le téléservice national, qui délivre un numéro de déclaration à afficher sur chaque annonce. La règle vaut à Arcueil comme dans toute la France, résidence principale comprise.

Code du tourisme, art. L324-1-1

Plafond de nuitées

120 nuits au plus

Une résidence principale se loue au plus 120 jours par année civile. La commune peut abaisser ce plafond jusqu’à 90 jours par délibération ; aucune trouvée à Arcueil au 19 octobre 2026. Le plafond ne vise pas la résidence secondaire.

Code du tourisme, art. L324-1-1

Changement d’usage et compensation

Autorisation exigée

Louer une résidence secondaire à Arcueil suppose une autorisation de changement d’usage, sans compensation en surface.

Ville d'Arcueil — Déclaration d'hébergement touristique (modifiée le 09/07/2024)

Taxe de séjour

16,25 % non classé

Un meublé non classé paie 16,25 % du prix hors taxes de la nuitée, par personne, dans la limite d’un plafond. Meublé classé, par personne et par nuit : 1 étoile : 2,60 € ; 2 étoiles : 2,93 € ; 3 étoiles : 4,88 € ; 4 étoiles : 7,48 € ; 5 étoiles : 9,75 €. Tarifs de la délibération 2019, taxes additionnelles comprises (département, région). Les plateformes la collectent pour vous ; en direct, c’est à vous de la reverser.

DGFiP, délibérations DELTA

Zone tendue

Arcueil est classée en zone tendue (décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025) : la demande de logements y dépasse l’offre. Ce classement permet notamment à la commune de majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Zonage TLV, data.gouv.fr

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Délibération 2019

Taxe de séjour à Arcueil

Taxe de séjour à Arcueil, par adulte et par nuit
Logement	Par adulte et par nuit
Meublé non classé	5 % du prix par personne, plus 10 %, 15 % et 200 %, au plus 13,00 €
Meublé 1 étoile	2,60 €
Meublé 2 étoiles	2,93 €
Meublé 3 étoiles	4,88 €
Meublé 4 étoiles	7,48 €
Meublé 5 étoiles	9,75 €

Taxes additionnelles comprises. Les mineurs ne paient pas.

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Le logement à Arcueil

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Logements: 11 347; recensement 2023
Résidences secondaires: 3,2 %; 358 logements
Prix au m²: 5 756 €; médiane de 868 ventes, 2021-2025
Taxe d’habitation: +60 %; majoration des résidences secondaires en 2025

Sources : INSEE, recensement 2023 · DVF 2021-2025 · DGFiP, REI 2025

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Louer à Arcueil, en pratique

Les questions qui reviennent le plus souvent chez les propriétaires.

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Combien de conciergeries Airbnb travaillent à Arcueil ?

1 conciergerie gère des logements à Arcueil. Une seule demande sur Hospia les met en concurrence, gratuitement et sans compte.

Faut-il déclarer un meublé de tourisme à Arcueil ?

Oui. Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme se déclare avant la première location sur le téléservice national, qui délivre un numéro à afficher sur chaque annonce (Code du tourisme, article L324-1-1). La règle vaut à Arcueil comme partout en France.

Combien de nuits par an puis-je louer ma résidence principale ?

120 nuits au plus par année civile à Arcueil. Le plafond ne vaut que pour la résidence principale, celle où vous vivez au moins huit mois par an.

Et pour une résidence secondaire ?

Le plafond de nuits ne s’applique pas. Dans les communes qui l’ont instauré, il faut en revanche une autorisation de changement d’usage avant la première nuit louée, parfois assortie d’une compensation. Louer une résidence secondaire à Arcueil suppose une autorisation de changement d’usage, sans compensation en surface.

Quelle est la taxe de séjour à Arcueil ?

Un meublé non classé paie 16,25 % du prix hors taxes de la nuitée, par personne, dans la limite d’un plafond. Un meublé classé paie de 2,60 € à 9,75 € par personne et par nuit selon son classement (délibération 2019). Les plateformes la collectent pour vous ; en direct, c’est à vous de la reverser.

Arcueil est-elle en zone tendue ?

Oui, d’après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Ce classement permet notamment à la commune de majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

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